6年法则是否要先进去住一段时间才可以

ruibo_yang · 发表于 2014-5-31 20:06:54

1. 一定要先自住再出租。
2. 出租的期间，不能有另一套自住房。

ruibo_yang · 发表于 2014-5-31 21:44:48

本帖最后由 ruibo_yang 于 2013-8-20 19:05 编辑
这个6年法则主要是设计给那些在澳洲只有一套自住房，但是因为某些原因（例如工作调动）不得不离开这个城市或者这个国家一段较长时间，因而无法住在自己的自住房里，这样就可以得到资产增值税的豁免。因为在这样的情况下，这个房子是“被动”转为出租房，而不是刻意为了投资而出租。

sssddt · 发表于 2014-5-31 22:21:27

请参考这个链接：
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=722698

忙碌的华侨城 · 发表于 2014-5-31 23:45:33

ruibo_yang 发表于 2013-8-20 19:03

这个6年法则主要是设计给那些在澳洲只有一套自住房，但是因为某些原因（例如工作调动）不得不离开这个城市 ...

学习了

wells1688 · 发表于 2014-6-1 00:09:13

mark

payaqa · 发表于 2014-6-1 01:05:21

ruibo_yang 发表于 2013-8-20 20:03

这个6年法则主要是设计给那些在澳洲只有一套自住房，但是因为某些原因（例如工作调动）不得不离开这个城市 ...
对的。比较同意这个观点。ato的本意应该就是这样的。但估计很多人在钻这个漏洞。

dayangzhilu · 发表于 2014-6-1 02:03:15

payaqa 发表于 2014-2-23 00:29

对的。比较同意这个观点。ato的本意应该就是这样的。但估计很多人在钻这个漏洞。 ...
说的是呢

Roseville好 · 发表于 2014-6-1 02:49:44

本帖最后由 Flyingfish118 于 2014-2-28 09:02 编辑
1 记得从1年优惠缩短到了半年，你可以和你的tax agent确认一下
2 两种办法，其一第四年自住前请appraisal company评估房屋价值，这个价值剪掉2年前的买价是你2年的投资增值，将来卖房时这部分按照投资收益交税，其二按照自住投资时间比计算投资收益。两种方法都可以，选择哪一种取决于你的房子是前2年增值高还是后期增值高，选一种对你有利的喽

Flyingfish118 · 发表于 2014-6-1 02:56:19

ruibo_yang 发表于 2013-8-20 20:03

这个6年法则主要是设计给那些在澳洲只有一套自住房，但是因为某些原因（例如工作调动）不得不离开这个城市 ...
非也

lookingforstaff · 发表于 2015-8-25 05:06:46

帮你顶顶！！！

[全澳] 6年法则是否要先进去住一段时间才可以

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