关于收入不够的小额贷款问题急~~~

alai428 · 发表于 2014-6-1 04:16:17

lucyliu8472 发表于 2014-3-7 15:10

论坛里自己看看，好多怎么父母赠与的。我自己没操作过，俺家穷人，没钱给俺 ...
好的谢谢

breville · 发表于 2014-6-1 04:58:29

lucyliu8472 发表于 2014-3-7 10:04

买30万的，首付50%都有了，老公有固定工作，贷款15万-20万应该是可以的。
你cash收入老板不一定给你写证明 ...
（但卖的话很高CGT，而且一直不报告租金收入也有问题）
WHY? 如果买给父母住，不是就没有租金了吗。

freewalker · 发表于 2014-6-1 06:24:44

lucyliu8472 发表于 2014-3-7 09:04

买30万的，首付50%都有了，老公有固定工作，贷款15万-20万应该是可以的。
你cash收入老板不一定给你写证明 ...
按投资房来贷款，但贷款下来后并没有出租，而是自住，那这个房子从税务的角度来说就是个自住房，卖的时候是不需要交CGT的。

alai428 · 发表于 2014-6-1 06:54:27

freewalker 发表于 2014-3-7 22:21

按投资房来贷款，但贷款下来后并没有出租，而是自住，那这个房子从税务的角度来说就是个自住房，卖的时候 ...
大家懂得都好多慢慢学习了

frankhuang1979 · 发表于 2014-6-1 08:05:32

alai428 发表于 2014-3-8 22:01

大家懂得都好多慢慢学习了
楼主找个broker做吧，首付50%这种case他们轻松搞定的。
找银行的话大概就要按照投资房做了，不过只要你将来住在那里，而且年底不做投资房报税的话，你的房子在ato看来其实就是自住房，将来要卖也没有capital gain的问题，放心。
至于你说你父母将来对你的资助，我觉得也不会对你贷款有帮助，所以不提也罢。还有首付的性质问题，这个不要想太多，留下国内汇款的证据就好了，万一查到你就说是父母赠与的。
谈到海外收入，这个东西其实就是把双刃剑，可以不碰尽量不要去碰，以免给自己留下什么隐患。

alai428 · 发表于 2014-6-1 08:18:19

frankhuang1979 发表于 2014-3-8 23:57

楼主找个broker做吧，首付50%这种case他们轻松搞定的。
找银行的话大概就要按照投资房做了，不过只要你将 ...
嗯是的目前是打算只用老公的收入加投资房去试一下预约了另外一家银行还没去谈也会考虑找个broker 希望拿到好的利息只是目前没什么好房源了呵呵我在卧村最近房子卖的这叫一个飞速昨天去看了两个烂房子当场就三个offer 我直接傻眼