townhouse天花渗水，在等物业消息

frankhuang1979

你这种情况应该是物业管的，既然你已经报到物业，物业因该会即使和committee联系，然后先由物业或committee派人到你家来看，先确定是谁的责任还有大约花费会是多少。
你家的情况像是内部水管老化的问题，因该是strata管，不过花费真不好说。他们看的时候会拍照片然后交给strata。
strata拿到committee approve 和照片后会先去拿quote,不过一般committee approve是有权限的，大概3000-5000，不到的话会马上安排人帮你修，超过的话他们也无权做主，如果紧急的话strata会给所有业主发信征求意见，如果不紧急的话需要留到general meeting的时候让所有业主一起投票决定。
建议你不要擅自叫人来把它先修好，否则这笔费用到最后会出现扯皮的情况，比如committee不认可金额和维修范围什么的。

gzpippen

frankhuang1979 发表于 2014-3-8 12:36

你这种情况应该是物业管的，既然你已经报到物业，物业因该会即使和committee联系，然后先由物业或committee ...
谢谢你的建议

gzpippen

更新消息，今天strata派人过来看了，在天花开了个洞，发现原来只是一个活口盖松了，扭紧后不没事了！一场虚惊。之后要修补一下天花，那人说会向strata报告，貌似可能不需要自己掏腰包

powerfong

本帖最后由 powerfong 于 2014-3-13 13:04 编辑
我的亲身经历是这样的: 买房(building report完美)-搬进去后发现屋顶漏水,报strata--等--催strata--等--全体业主同意换strata--等--新strata on board--等--询问新strata如何处理--等--strata召开业主会--等--业主会投票通过方案--等--交special levy--等--卖房, 这个事情由我搬进去到卖房了都没有任何实质的进展.
祝楼主好运.

Upper_North

这个应该属于物业范畴，除非你个人原因造成楼上（2楼大面积渗水），比如说浴缸裂了，忘记关水龙头。

halfsidecloud

楼主留个联系方式~