美国金融危机简单说明

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大家都知道美国的金融危机，不过发现没有太多人去查具体经过。只是知道那时银行破产，房地产崩溃。
首先，不少人有误区，觉得危机爆发引起房地产崩盘，学过经济的应该都知道，其实因果是相反的。
美国在21世纪初期就开始经济放缓，为了刺激经济，美联储降低利息，鼓励借贷，房地产开始兴起。银行为了更多地放贷，放松限制，把贷款发放给还贷能力不够的人，再在证券化市场是把这些贷款包装为高风险基金，卖给投行，投行又再次包装出售给其它银行。当时收益来源，根本上来自房奴的还贷。房价飙升，刺激更多人开始炒房，没有人相信房价会跌，就和89年的日本人一样。低息一直持续到06年，美联储开始升息，这时原本还贷能力比较差的人开始感受到压力，房价不再上升，房产增值不在，房贷压力增加，进入卖家市场。随着利息的步步高升，越来越多的房屋被银行收回，拍卖。房价暴跌。这时最后接盘的银行，手里的基金一下子成为白纸。这样一直下跌到2008年，银行开始破产，美国开始大规模裁员和失业。这就是最最简单的经过。
可能不少人记得，2008年时硅谷一个中国工程师，在被开除之后，开枪杀了老板和经理三个人。那个人当时手里有19套房产，应该比澳洲上的人多不少了，可惜已经脱不了手了。

andong

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