请教，那些买了十几套房子的人是怎样贷到款的？

axtle

本帖最后由 axtle 于 2014-3-15 22:35 编辑
固定收入哪怕20万年薪，能贷款的额度也就200万吧，那那些买了十几套房的贷款总额要大大超过贷款限度了吧？
以上是算上有房租收入的。如果房租可以cover贷款利息，是不是可以无限买房下去了？
或者，不同银行之间没有交流，这个银行贷款100万，再在另外一个银行贷？

qqinxl123

10多套房子一年收入又20-30w了
加你年薪就50w啦

01121999

房租也是被计入收入的,买了租出去，收入高了，又能贷了
以前房子的增值部分做refinance，用来当首付，继续买房

gorilla

低押！！
房1给房2低
房1和2给房3抵
房1，2，3给房4抵
以此类推
楼主加分吧！

飞儿

本帖最后由 飞儿 于 2014-3-15 21:10 编辑
我在文学城投坛看来的，加拿大有一位女士曾经是这样做的，她买了超过十个。后来银行之间互查了，她就收手了，虽然她可以用她老公的名字继续贷款，但她选择不，据说是不想做得太满了。
在澳洲？就不好说了。

theforest

5W一套镂花，200W可以买40套，谢谢

01121999

看着赚了不少，卖出去的时候税收也够呛了,大头还是银行拿了

axtle

gorilla 发表于 2014-3-15 22:09

低押！！
房1给房2低
房1和2给房3抵
这个只是针对第一套房子全款买下的情况，如果首付就只有付20%，总贷款就只有那么多了啊

axtle

qqinxl123 发表于 2014-3-15 22:07

10多套房子一年收入又20-30w了
加你年薪就50w啦
那也就能贷500万吧，不能买十几套房子呀。。。估计是不同银行不通气吧

zzg_css

理论上讲，如果10几间是同时买的，你可以去10几家不同的银行同时做贷款，因为银行互相间还查不到。但是相信一般辛苦挣钱 买10几间的 应该不是同时买的