海外贷款预审批

halcyon66

各位，周末愉快！
我目前在与broker沟通申请海外贷款的预批，有几个问题，望赐教，谢谢！
1）Broker让我在文件上签字，有一句在Declaration中的话，我不太明白，如下：
      Where I have completed details for the Advantage Package on this application, that I am signing according to the authority to operate held on the Nominated Transaction account from which the payments of the non-refundable Annual Package Fee are to be deducted; （没懂，什么是Advantage Package和 Nominated Transaction account, 请大家提示，这是在贷款预批的申请阶段，我签字没有问题么？）
2）目前Broker用投资房进行贷款审批，我也确实买房后作为投资房租出去两年，但两年以后，如果我想自主，这种情况下，是不是就不能申请维州的对首次购房者的印花税减免的优惠政策了？（墨尔本）
谢了！

大江东去

在nsw首次置业补偿是针对自住房的，
怎么在维州就变成了针对投资房的？
楼主搞错了吧

大江东去

我觉得首次置业补偿应该都是对自住房而言。

xuesp

可以申请

halcyon66

大江东去 发表于 2014-3-23 14:43

在nsw首次置业补偿是针对自住房的，
怎么在维州就变成了针对投资房的？
是针对自住房的。我的情况是先投资，两年以后自住，不知道到时候能申请么，还是现在申请，能不能算是延期的自住。

大江东去

halcyon66 发表于 2014-3-23 17:22

是针对自住房的。我的情况是先投资，两年以后自住，不知道到时候能申请么，还是现在申请，能不能算是延期 ...
nsw不行。nsw必须是第一年内要先住满半年。
估计你那也一样。

usydkevin

买第二套的时候，如果买来自住，不能在第一套里住满超过3个月，否则第二套就享受不到优惠了。当然，其他条件还是要满足才行，譬如价格不能超过60万。

大江东去

usydkevin 发表于 2014-3-23 22:37

买第二套的时候，如果买来自住，不能在第一套里住满超过3个月，否则第二套就享受不到优惠了。当然，其他条 ...
第二套房也有首次置业补偿吗？

usydkevin

如果第一套是投资房，没有在里边住超过三个月，买第二套来自住，还可以享受印花税减免。这是VIc的政策

vincent_shl

halcyon66 发表于 2014-3-23 17:22

是针对自住房的。我的情况是先投资，两年以后自住，不知道到时候能申请么，还是现在申请，能不能算是延期 ...
投资房到哪个州都没有补贴，自住才有，貌似半年还是一年的限制，之后才可以出租。
还有，如果你有了投资房，貌似以后买自住也是没有补贴的，嗯，貌似是这样的，具体自己网上查自己州的first home grant。