看中一块地，请问怎样才能知道这块地可不可以subdivision~

zxp002

土豪

hansi

Suzimi 发表于 2014-3-24 08:23

是分割的吗？还是只是townhouse.
请问如果建两栋连体的townhouse，地不需要分割嘛？

墨尔本大伟

Suzimi 发表于 2014-3-24 07:23

是分割的吗？还是只是townhouse.
没懂你的意思。
建好townhouse 后 就可以找land surveyor 来subdivide ，确定boundary 等等。

墨尔本大伟

hansi 发表于 2014-3-23 22:56

您好专业阿！
那边周围貌似都是大house.
这块地确实是corner的地，两边都靠路。
你这个做self contained unit ， 别分割更有可能性。

hansi

墨尔本大伟 发表于 2014-3-24 11:31

你这个做self contained unit ， 别分割更有可能性。
谢谢啦！可惜没有分分。。
请问，如果不分割，是不是只找建筑师设计就行了？
还需要council 审批嘛？

hansi

raoliang0082 发表于 2014-3-24 08:36

土豪呀
那边的房子并不比balwyn 贵的

墨尔本大伟

hansi 发表于 2014-3-24 10:44

谢谢啦！可惜没有分分。。
请问，如果不分割，是不是只找建筑师设计就行了？
还需要council 审批嘛？ ...
俺的意思仔细看看s 32文件，头几行上 一定会有 city council 的名字，然后去联系下city council 。
目前有三个option
1) extension , 这个通过可能性很大。可能qualified building surveyor 就可以做了。
2）self contained unit 不分地,就是楼上一干人鼓噪的 granny flat 也就是奶奶房。但是在vic不存在这个说法。其实叫做double dwelling
3） 建设townhouse 然后分地， 这个难度最大，时间最长， 找个好的town planner或者architect 好好咨询下。
回答完毕。

墨尔本大伟

hansi 发表于 2014-3-24 10:45

那边的房子并不比balwyn 贵的
嗯， 取决位置。靠海的就呵呵了， 其他的还可以。

hansi

墨尔本大伟 发表于 2014-3-24 11:52

俺的意思仔细看看s 32文件，头几行上 一定会有 city council 的名字，然后去联系下city council 。
目前 ...
谢谢！谢谢！
这个房子非常非常旧，一定要拆了，1) extension , 是不是就排除了阿？
2）self contained unit 不分地,就是楼上一干人鼓噪的 granny flat 也就是奶奶房。但是在vic不存在这个说法。其实叫做double dwelling
这个可以建2 bedroom 的unit 嘛？
3） 建设townhouse 然后分地， 这个难度最大，时间最长， 找个好的town planner或者architect 好好咨询下。
这个是先建设了之后再申请分地嘛？ 还是先分地再建呢？
以上3种情况是不是都需要council permit 阿？

hansi

墨尔本大伟 发表于 2014-3-24 11:53

嗯， 取决位置。靠海的就呵呵了， 其他的还可以。
靠海的想都不敢想阿