悉尼 North Rocks 路冲一层平房，开价1.4M

xiwu · 发表于 2014-6-1 05:09:23

xiwu 发表于 2014-1-10 23:45

"曾经有一套真实的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了失去的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过 ...
哇哇，看着完全不是一个档次的。。。

xiaoxiaomt · 发表于 2014-6-1 06:18:13

Chatswood控发表于 2014-1-10 23:36

用料还可以啊，一样造为啥不造二层的呢
我也想不通。可能地势的原因？这地落差也太大了，前高后低，风水也不好啊？在这样的地上knock down & rebuild作为投资，挺勇猛的自杀行为。
一层的建筑费用算到底50万总价含knock down & landscaping , 毛成本是60+2.5印花税+50+利息+租房=$1.2m, 这个成本能收回来还差不多。

sunness1982 · 发表于 2014-6-1 06:48:22

路冲，铁皮顶，前高后低，位置差，矮层高
1.4m,钱多人傻。

sunness1982 · 发表于 2014-6-1 07:32:02

本帖最后由 xiwu 于 2014-1-11 09:06 编辑

H妈妈发表于 2014-1-11 06:45

我也想不通。可能地势的原因？这地落差也太大了，前高后低，风水也不好啊？在这样的地上knock down & reb ...
+佣金3+其他2
最大毛利15-CGT3.5=最大纯利11.5
平均每年投资回报<5%, 悲壮的自杀投资行为!