Refinance和New purchase settlement放一天靠谱吗？

Gina · 发表于 2014-5-31 10:46:33

有个问题请教:
我们买了个新的房子。发现其他银行的利率比现有银行的要好，所以打算把现有房子的贷款refinance到新的银行，然后再在新银行做一个新的loan，买新的房子。现有房子的loan还有20多万，但实际上Offset账上也有20多万，已经基本还清。
现在的问题是新银行的贷款经理打算把Refinance和New loan放在一天Settle，我们觉得风险太大，万一Refinance不能Settle，岂不是要影响到New Loan的Settle, 有可能要被卖方Charge罚金。这个贷款经理是个鬼佬，信誓旦旦的是这样处理没有问题，但是我们依然有怀疑，请问在这种情况下，我们怎么与新银行交涉好呢？我们觉得还是提前做Refinance的settlement比较好，但不知道怎么说服新银行？
先谢谢了。

snowbird · 发表于 2014-5-31 11:01:07

refinance 比新loan好批多了,有啥不靠谱的?
我倒是觉得两个loan你要怎么做,才能做到退税最大化,才是亮点.

LISALAI · 发表于 2014-5-31 11:34:25

精打细算总没错，加油！

Gina · 发表于 2014-5-31 12:50:29

原帖由 snowbird 于 2012-8-5 22:35 发表
refinance 比新loan好批多了,有啥不靠谱的?
我倒是觉得两个loan你要怎么做,才能做到退税最大化,才是亮点.
可能我没说明白。因为新银行要从老银行那里 REFINANCE 出来现在房子的 LOAN AMOUNT, 新银行的 LOAN MANAGER 说这个可以放在 SETTLEMENT 的当天上午做，就是2个银行之间的 SETTLEMENT.
我们新房子的 SETTLEMENT 放在下午做。就是我们和 VENDOR 的 SETTLE.
我有点担心，一旦银行之间因为任何问题上午没有 SETTLE，那么势必会影响我新房子的 SETTLE, 那不是要付 PENALTY 了。
不知道这种担心有没有必要呢？
谢谢大家。