参加活动——拍卖

youxuan1420 · 发表于 2014-5-31 10:47:15

买房时间：2014年初
区域：西区
价格范围：high 400K
看到这个房子的时候离拍卖只有两个星期了，于是赶在拍卖前的最后一个周六去看房。结果内部没看成因为租客生病在家所以不能进。在外面看后院的时候被同胞狠狠地踩了一脚，不仅没有换来对不起反而是冷冷的一瞥。估计是因为当时lz是和一个鬼佬朋友一起去的，鬼佬还抱着他闺女，俩男人带着个小女孩看房子，可能让这位大哥误以为lz是个崇洋媚外的小受了所以没给好脸。这个可以理解，lz自己也觉得我们的这个组合挺碍眼的。这么一想也就释然了。
lz和中介大概了解了一下情况就走了。回家后让家里领导先报了一个价格看看情况，结果反映很积极，owner同意拍卖前成交。这样一来就大概摸清了owner的心理价位了。结合这条街的交易历史lz认定owner的期望价位不可能达到，auction一旦流拍，owner或许会同意以较低的价格成交。于是再让领导厚着脸皮通知中介改主意不买了（在此感谢家里领导的勇于牺牲的精神）。事实证明这是一个英明的决定。
auction当天，lz观察了一下周围，没有大妈参加。心里正庆幸间，大批印度人三嫂和包头巾的中东兄弟们出现了。行走间龙行虎步，站立后鹰视狼顾，气势着实非同小可。拍卖师一开始征求大家的意见从什么价位开始起拍，大家都不说话，于是拍卖师说从400K开始吧。话音未落，一位印度人大手一会掷地有声的说：“我出350K,多了就不买了”。拍卖师一看就怂了，陪着小心说“这个价格太低了…“还没说完，印度人又大手一挥， “375K，多了就不买了”。拍卖师 “我们还是从400K开始吧…” 印度人大手一挥， “400K，多了就不买了”。旁边实在有人看不下去了，直接叫到420K.印度人大手又一挥，对着三嫂说“we are out”.
有了这个铺垫大家就都开始喊价了，期间无数中介各自负责劝说聚过牌的继续加价，拍卖师不停地再喊$$$两次，如果没人加就卖了，声音越来越大。家里领导沉不住气了，结果被眼尖的中介看到立刻上来游说，LZ也确实不想再耽误时间了于是也加入到喊价的行列中。中间省略喊价环节若干，最后最高的价格是lz叫的但离房主的心理价位还有不少距离。房主当时也在场，可以看出房主确实很吃惊价格这么低因为隔壁的房子几个月前成交的价格可是远远高于lz的喊价的。无数中介上来游说lz继续涨价，其中还提出了有一位女士报价多少可是因为贷款没有批下来才没有来参加拍卖，lz不由心里暗笑。不过当时的价格房主是肯定不会卖的所以lz又有限地涨了点并拿出了支票本以示诚意。中介又转攻房主，期间lz提了两次价但最后房主也没有同意。流拍了。
回去的路上，领导开始犹豫说就差几万块，觉得合适要就买了吧。Lz总觉得事情会有转机，说再等一两个星期。因为要买的人都去看过了，接下来的一两周不会有什么新买家，而一般来说卖主一旦起心要卖，都是希望尽快卖的，沉不住气的应该是卖主。而且中介也想做成生意会不断的push卖主。果然几天后中介又来讨价还价不过因为一开始lz拍卖时展示了足够的诚意也很配合中介加价所以在后来的过程中lz站在了道义的制高点，说什么也不涨价了，最终卖主同意成交。成交价比我家领导的试探报价低了4w
最后，感谢大妈和同胞们没有看上那里，让lz过了一把土豪的瘾