投资房的装修，有租客的前提下，怎么实施？

风剑侠客 · 发表于 2014-5-31 10:55:36

买个破house打算出租几年，然后转自住。那么维护装修的费用可以抵税。
不过，租客住在里面，怎么好意思大搞特稿，是不是有点缺德。拆了人家的浴室装修几个礼拜，人家怎么洗澡。
拆掉厨房，人家怎么做饭。。。
铺个新地板/地毯，估计1天能搞定，不过是不是也得真求人家同意，要是人家不同意呢。
大家的投资房，在有租客的情况下，是不是只能小修小补？大的工程估计太缺德是不是。
我的确是想通过这几年，弄弄好，然后自己搬进去住。

kawara · 发表于 2014-5-31 11:49:07

本帖最后由 kawara 于 2013-6-1 15:29 编辑
维修和装修是两码事，你以为ATO是傻子啊？
装修投资房的钱将来可以冲减Capital Gain但是不能冲减你每年的所得税

passpass712 · 发表于 2014-5-31 13:07:18

等自己住进前统一装修不更好？

风剑侠客 · 发表于 2014-5-31 13:47:27

kawara 发表于 2013-6-1 15:26

维修和装修是两码事，你以为ATO是傻子啊？
装修投资房的钱将来可以冲减Capital Gain但是不能冲减你每年的 ...
装修投资房的钱，可以今后冲减capital gain，那时不是也得在出租的前提下呢？
我如果在出租以前搞，那么今后就不能冲减了？
问题是，租客进来了，你怎么装修。有经验吗？