悉尼north shore地区想搭建2层，欢迎大家来探讨搭建房屋的信息。还有游泳池，花园修建的公司

么么公主

fiona_cf 发表于 2014-3-17 22:58

嘿嘿，想得太美了
还真是，我最开始想的是把房子推倒重新建，后来发现budget要1M啊，想了想，还是改建吧。
我真是太天真了

么么公主

Chatswood控 发表于 2014-3-17 23:01

公主，联系一下Roseville小王子Vwc同学吧。
好的，离我家还挺近的 谢谢啊

fiona_cf

么么公主 发表于 2014-3-17 23:02

还真是，我最开始想的是把房子推倒重新建，后来发现budget要1M啊，想了想，还是改建吧。
你还得考虑下，加盖后房子升值多少，值不值得去加盖滴

么么公主

fiona_cf 发表于 2014-3-17 23:07

你还得考虑下，加盖后房子升值多少，值不值得去加盖滴
这个我倒不考虑，因为我是盖完了自己住，而且会住至少5年吧，将来房子是否升值我不太在乎的。

ivorsyd

加盖的房子。。。升值多少是个疑问

fiona_cf

么么公主 发表于 2014-3-17 23:11

这个我倒不考虑，因为我是盖完了自己住，而且会住至少5年吧，将来房子是否升值我不太在乎的。
...
嘿嘿。还是算下吧。加盖个3房少说也得15w的。工期至少半年。你还得租房半年。都是钱呀。买新的更省钱更省事，三思

么么公主

ivorsyd 发表于 2014-3-17 23:11

加盖的房子。。。升值多少是个疑问
自己住就不考虑升值了吧。
之所以要加盖2层，是因为我家1层只有160平米的floor面积，有4间房，每间房都特别小，我们有个2楼小房间，根本没法用，现在的房子是double brick的，现在建full brick的房子很贵的。
所以想在2楼搭建3个大卧室加2个洗手间+1个小厅。
1楼把1个房间去掉，做一个55平米的大客厅，和12平米的琴房，16平米的餐厅。
然后想在外面建一个小型游泳池，做水景工程，大概预算在30-40万之间。
我没考虑房子将来卖多少钱，只是现在我们需要改善我们的居住环境，而且我们没有80万的预算去盖一套新房子，而且80万的预算盖出来的房子也不是full brick的。
如果真的是考虑将来的房子价值，难道真的只有推倒重建么？
我家现在的房子维护的很好，推了太可惜了。

么么公主

fiona_cf 发表于 2014-3-17 23:15

嘿嘿。还是算下吧。加盖个3房少说也得15w的。工期至少半年。你还得租房半年。都是钱呀。买新的更省钱更省 ...
是的，买新房的价格更贵，所以我们才决定改建的。

POU

么么公主 发表于 2014-3-17 23:20
自己住就不考虑升值了吧。
之所以要加盖2层，是因为我家1层只有160平米的floor面积，有4间房，每间房都 ...
同学你对建房子的成本的概念还是挺现实的，80万盖一个全新的房子说多不多，说少不少，看你盖多大，材料有多好等
但是有一点要注意，有时候改建房子或者加层，支出不一定比盖一个全新的房子便宜，具体情况要具体分析

ivorsyd

么么公主 发表于 2014-3-17 22:20

自己住就不考虑升值了吧。
之所以要加盖2层，是因为我家1层只有160平米的floor面积，有4间房，每间房都 ...
加建你要找首先找结构工程师，看你现在的房子是否适合
然后肯定要找专门设计师，保持风格的一致，这些都是不小的花费
再加上改造期间你们的住宿
如果是我，我会考虑这个市场下高卖高买