house加盖，是否要land area超过一定面积？

布丁猪猪 · 发表于 2014-5-31 10:58:56

如题，看中套house平房，想买下来过几年加盖，是否需要land area达到一定面积才能申请批下来？谢谢！

happy121 · 发表于 2014-5-31 11:17:40

同问

摆渡人 · 发表于 2014-5-31 11:38:17

希望懂行的朋友解答，很有代表性的问题之一

MQPHY · 发表于 2014-5-31 11:57:26

是的，要看当地的规划。即使土地面积较大，当地政府也未必批准，因此和当地的接触一下看看他们是如何规划的。

mdlp · 发表于 2014-5-31 13:29:50

哪个康嫂? 具体要看的
每个康嫂不一样。。。

古今無雙 · 发表于 2014-5-31 14:56:46

具体情况具体看
最主要因素是FLOOR SPACE RATIO。
举个例子，如果是FSR如果是0.45的话（比较常见的有0.4或者0.45，高的比如0.7,0.75比较少见），1000平米的地可以盖450平米的房子。（上下两层室内面积总和）
车库是否算入面积，不同康嫂有不同要求。常见规定例如25平米以下的车库不算入FLOOR SPACE。
另外加盖的问题还有SET BACK，层高，总高等等。这些比较细节，LZ不用过分考虑。
如果有需要做加盖改造的康嫂申请，可以和我联系。

kaola2008 · 发表于 2014-5-31 15:11:40

古今無雙发表于 2014-4-7 20:32

具体情况具体看
最主要因素是FLOOR SPACE RATIO。
举个例子，如果是FSR如果是0.45的话（比较常见的有0.4或 ...
像在前院DA申请carport，你能帮报批么？

古今無雙 · 发表于 2014-5-31 15:33:30

kaola2008 发表于 2014-4-7 22:58

像在前院DA申请carport，你能帮报批么？
当然可以

kaola2008 · 发表于 2014-5-31 16:48:28

古今無雙发表于 2014-4-8 07:31

当然可以
请短个联系方式，谢谢！

indeepshit · 发表于 2014-5-31 17:22:18

古今無雙发表于 2014-4-7 20:32

具体情况具体看
最主要因素是FLOOR SPACE RATIO。
举个例子，如果是FSR如果是0.45的话（比较常见的有0.4或 ...
同求联系方式
另外想问一下，申请DA批准的plan是否必须是专业的设计师设计的呢？我在国内学过设计但在澳洲没有相关资质，我自己设计的房子可以向康嫂报批吗？

[全澳] house加盖，是否要land area超过一定面积？

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