如今这世道,还有人投资house吗?

zhouzhou · 发表于 2014-5-31 20:37:24

lucyliu8472 发表于 2014-4-9 09:29

所以有NG 尽量做到平衡自己不掏钱
lz给的这个例子加了ng也不行，还是亏。回报率太低了

netstat · 发表于 2014-5-31 21:30:50

刻舟求剑要不得

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 22:17:21

zhouzhou 发表于 2014-4-9 09:32

lz给的这个例子加了ng也不行，还是亏。回报率太低了
是主要是100万基础价格太贵

Houseduoduo · 发表于 2014-5-31 22:53:58

lucyliu8472 发表于 2014-4-9 09:29

所以有NG 尽量做到平衡自己不掏钱
有NG,是能平衡点,问题是自己还是要掏钱不少.
主要是如今的house比几年前贵多了,租金长的不多啊
5年前买的HOUSE估计需要掏钱贴的不多了,当然太破的房子估计不行.

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 23:18:14

Houseduoduo 发表于 2014-4-9 09:34

有NG,是能平衡点,问题是自己还是要掏钱不少.
主要是如今的house比几年前贵多了,租金长的不多啊
尤其在melb
悉尼租金还行

节操 · 发表于 2014-5-31 23:48:04

Houseduoduo 发表于 2014-4-9 09:34

有NG,是能平衡点,问题是自己还是要掏钱不少.
主要是如今的house比几年前贵多了,租金长的不多啊
房子的价值其实是租金的预期反映，如果对房租预期有大幅提升那就买呗。
不然其实没啥意思。

lubber · 发表于 2014-6-1 00:35:57

depends on were you buy.

zhouzhou · 发表于 2014-6-1 01:30:38

Houseduoduo 发表于 2014-4-9 09:34

有NG,是能平衡点,问题是自己还是要掏钱不少.
主要是如今的house比几年前贵多了,租金长的不多啊
别说house，现在买的unit都很难正现金流了。house就别指望了
主要过去1年多房价疯了，租金也疯了（反方向疯）

lucyliu8472 · 发表于 2014-6-1 02:49:52

zhouzhou 发表于 2014-4-9 09:45

别说house，现在买的unit都很难正现金流了。house就别指望了
主要过去1年多房价疯了，租金也疯了（反方向 ...
买房的多是投资客本地首次置业者少租客选择多了房租上不去

POU · 发表于 2014-6-1 04:00:26

觉得最好是自己住一个house, 有另外一个house和几套apartment做投资，用那几套apartment的强大租金+投资house的小租金来一起供所有的房子。

[全澳] 如今这世道,还有人投资house吗?