如今这世道,还有人投资house吗?

Houseduoduo

lubber 发表于 2014-4-9 09:39

depends on were you buy.
买在华人区,100万的house只能是块地加破板房了,租金400都别想,亏的更大.
华人周边100万还能买个砖房,租金好过华人区很多....

小安琪

POU 发表于 2014-4-9 09:46

觉得最好是自己住一个house, 有另外一个house和几套apartment做投资， 用那几套apartment的强大租金+投资ho ...
听着真美好

dedge

现在买大地破房又不是为了租金，推倒起duplex和townhouse的节奏，builder放手里顶多2年不到，适合推倒的房子越来越少。你觉得100万很贵，1年后builder弄个全新duplex110万卖一半，一样有人抢。
投资house和自住不一样，自住要求舒适性，投资主要看未开发的包含在land的里的价值，builder就是靠把地里的价值转移到建筑上发家致富的。

zhouzhou

lucyliu8472 发表于 2014-4-9 09:46

买房的多是投资客 本地首次置业者少 租客选择多了 房租上不去
猫本不清楚，悉尼咋感觉这次是换房或者过个2-3年需要换房先买了屯着的占多数啊，

Houseduoduo

节操 发表于 2014-4-9 09:37

房子的价值其实是租金的预期反映，如果对房租预期有大幅提升那就买呗。
不然其实没啥意思。 ...
房租有大幅提升,完全不可能的预期啊

Houseduoduo

zhouzhou 发表于 2014-4-9 09:45

别说house，现在买的unit都很难正现金流了。house就别指望了
主要过去1年多房价疯了，租金也疯了（反方向 ...
这个说法很贴近现实,也是我看到的市场,确实如此啊

Houseduoduo

POU 发表于 2014-4-9 09:46

觉得最好是自己住一个house, 有另外一个house和几套apartment做投资， 用那几套apartment的强大租金+投资ho ...
两个unit投资房补贴一个house投资房的理论吧,不错!
只要你的unit买的早,全都正现金流了...

节操

Houseduoduo 发表于 2014-4-9 09:51

房租有大幅提升,完全不可能的预期啊
那就证明房价要跌呗，或者房租要补涨...
比如本来租金400的，涨个20，其实不觉得怎么样，但是已经是5%了。

ANDERXON007

实际上，基本所有的投资者都认同地大破房，自住能接受破房的不多吧。
这就是，破房比新房更受欢迎的原因。
以后加息，死在前头的就是这些投资者。
试想想，买块1M的破地，背80W的房贷，月租收5，600， 每年贴多少进去？1，2W
加息到6，7%,贴3W？租不出去的，贴5，6W

铭宝妈

不是说1999年19万买的现在70？