换Strata很难吗？刚开完community meeting回来，只来1/10不到的Owner照样给换了

hilldean

从去年12月起就不断收到Special Meeting的信，
先以为就是普通的年会对对帐，设施服务满意度调查以及管理制度改进啥的。
我们交的community fee很低，设施齐备，还有security patrol。反正也没啥不满的，我一般都不鸟这些事情。
可后来又连来了两封，加上今天晚实在没事可做，就决定去看看。
结果一去好家伙被告知要换Strata今晚就要投票有结果，上一次人数没有达到法定1/4被迫取消。而这一次无论人数多少，投票结果都会认定为有效。
我看大家都举手就跟着举了,最终15户代表整个community170多户决定换Strata.
以前看有人讲换Strata怎么怎么个难，集结owner怎么个不可能，
我们这里就开了三次会，最终投票人数不足总数1/10就做到了
顺便说一下，我们是community Association 不同于普通Strata title complex，170多户中绝大多数是house有少量Townhouse。但管理方式是一样的。

jedi_knight

这个对于APT 来说比较难

hilldean

jedi_knight 发表于 2014-4-9 21:22

这个对于APT 来说比较难
Act 不是一样吗，要换strata不同样步骤？

jedi_knight

hilldean 发表于 2014-4-9 21:26

Act 不是一样吗，要换strata不同样步骤？
APT 好像要达到25%的人数，具体我也不清楚。

hilldean

jedi_knight 发表于 2014-4-9 21:32

APT 好像要达到25%的人数，具体我也不清楚。
第一次meeting一定要达到25%，没有达到会举行第二次。
第二次还没有达到人数，会休会30分钟，30分钟后参与会议的住户有权代表所有住户投票，无论人数多少投票结果都是有效的

神马东东

hilldean 发表于 2014-4-9 21:40

第一次meeting一定要达到25%，没有达到会举行第二次。
第二次还没有达到人数，会休会30分钟，30分钟后参 ...
物业费有降下来不

hilldean

神马东东 发表于 2014-4-9 21:42

物业费有降下来不
我们才给250不到，有club house，BBQ，Tennis Court，swimming pool，community park
这物业还要怎么降啊？

神马东东

hilldean 发表于 2014-4-9 21:49

我们才给250不到，有club house，BBQ，Tennis Court，swimming pool，community park
这物业还要怎么降啊 ...
一季度250？换个服务更好的？

jedi_knight

这250一季度，享受那么多设施还要换啊？楼主那15户都是刁民吗？  那155户莫名其妙给代表了。

hilldean

230 per quarter，换Strata不会导致物业费上涨，据说sinking fund里面有很多钱
我也不太明白他们不满神马，teenager在community里面破坏设施（我没注意到过）好像也不能怪Strata吧，然后说修缮不及时管理不到位等等