请教：building inspection 报告上说的这问题严重吗？

KAOLABEI · 发表于 2014-5-31 11:01:51

今天刚拿到BUILDING AND PEST INSPECTION 的报告，说的这几个问题也不知道严不严重，需要维修吗？如果维修的话大概要多少钱呢？第一次买房什么都很紧张，也完全搞不明白。请专业人士帮忙啊！！！
1. roof flashing
Active water leak is noted to the following areas.Flashing material is of lead. Flashing is damaged and will required rectification and replacement in the following areas: Rear
2.Ceilings
Evidence of current water penetration through ceiling
3. External walls
The condition of the walls in generally fair. The external wall timbers show signs of age and weathering. Maintenance and/ or repairs will be required.

一心一意 · 发表于 2014-5-31 12:38:24

我理解这些不是结构问题，估计owner没有很好的维护

delllled · 发表于 2014-5-31 13:36:11

屋顶重新flash一下。外墙cladding有老化。老房子正常的，花点钱。

01121999 · 发表于 2014-5-31 13:44:59

可以忽略不计

sushier · 发表于 2014-5-31 14:38:42

废话

shawn-oz · 发表于 2014-5-31 16:07:49

都修应该上W

JHHHS · 发表于 2014-5-31 16:51:26

无论什么问题，要找人修就贵了。
你可以先请教一下做Inspect的人。
我买的是老房子，也没做Inspection，选择信任原房主。
结果住了几个月后下大雨，漏，好几个地方漏。我自己爬到房顶上研究了一番。最早做房顶时的放的铅皮。老化，出来了几个洞。估计是人家住的时候不漏，我住上后正式开始漏了。我花了5元在Bunnings买了一管Silicon.封了一下，基本都至住了，我想凑合凑合十年二十年就过去了。但有一个地方，我经过仔细研究，是我的前房东在后面加建时，被工人偷工了。我费了九牛二虎之力总算修好了。
这个难修的地方漏得很隐蔽，估计是原房主没有发现，要不然他当时就会找那些工人返工。
要住二手HOUSE，特别是比较老的（新房子太贵了），必须自己能动手修，澳洲请人的人工太贵了。
往往一个修理在Bunnings花上几块钱，自己再花上几个小时就好了。请专业人士会要你上千块。因为他们不凑合。发现问题会给你拆了重做，保你没问题。用凑合法修，一是他们不好收你的钱，二是万一凑合不好，你还会给他们找麻烦。