[纠错改好了] - 你会算你的还款额吗？看看这个吧---

fraoz · 发表于 2014-5-31 22:59:38

Thank you.

RMWANG · 发表于 2014-6-1 00:21:22

谢谢你的分享，对初次买房的人很有帮助！对有经验的投资人来讲，一般是看2-3年的还款额来管理现金流。应该说，5年以后的利息支出对现在的意义不大，其一：5年内利率变化，诸位记得2008年浮息9%+；其二：纸币的贬值。选择固定利率的不用再计算支出，选择浮动利率的，用offset 来实现最优化。对于有先见之明的房产投资者，更看重资本生值！

sayaaz · 发表于 2014-6-1 01:06:18

RMWANG 发表于 2013-4-23 12:54

谢谢你的分享，对初次买房的人很有帮助！对有经验的投资人来讲，一般是看2-3年的还款额来管理现金流。应该 ...
你说的很对，我一般就看前3年的，因为通常过后可以refinance，这个表格可以用来精确比较不同利率配套的真正利息支出。
这个表格就是个计算基础，你可以加上任何你想要的变量，进行分析。