打算扩建或造房子第一步应该找哪里？

shangpin · 发表于 2014-5-31 22:32:26

原帖由 harbour2010 于 2012-5-17 12:40 发表
多谢指点，已经和那家约了明天早上6点半。先聊聊再说，可以让那里推荐下你说的draftsperson or architects
这个太强了!　ｅａｒｌｙ　ｂｉｒｄ　!!

karaoke_oz · 发表于 2014-5-31 23:29:58

原帖由 harbour2010 于 2012-6-5 16:08 发表
好啊，可以发消息给我，多谢了，在哪个区应该无所谓吧.
在哪个区理论上来讲无所谓，但是每个council的建房/townplanning的规定都不一样。
这些可以从council的网站上查到，你的设计师应该遵照这些规则进行设计，最后交给council审批。
不过有些council有些很变态的规定，在这些规定下，你要建房的需求得不到或者部分得不到满足，这样你需要跟你的设计师跟council的townplanner开个小会，把你的想法告诉他们，如果他们支持，他们会告诉你可以给你哪些哪些concession，如果他们反对的话，那你就该改图纸了或者严格遵守规定了。如果想继续跟council对着干，可以上法庭，你的胜算是50-50。

harbour2010 · 发表于 2014-6-1 00:24:57

哈哈，来澳洲很多东西挺震撼的，包括这个，这里人起很早。
我约的这位早上4：30开始工作，6：30他已经工作两小时了。

二级木匠 · 发表于 2014-6-1 01:14:29

大部分builder都是6点半到现场，7点开工。不过下午4点前就下班了。

harbour2010 · 发表于 2014-6-1 02:35:06

多谢大家。现在手上有４，５家画图纸的。
接下去的问题是找哪家做了。
另外有一个问题是我现在是一个５卧式的砖房，因为地势的问题可以说有两层，街面上看是一层，是往上翻一层合算还是扒了重建一个３层的？
房子是旧房子，不过没有什么问题，现在住着挺好，中央暖气冷气多有。

红樱桃 · 发表于 2014-6-1 03:32:42

墨尔本的来找我呗

harbour2010 · 发表于 2014-6-1 04:36:07

ls你是什么价钱？在melbourne哪里？给我发消息吧？

harbour2010 · 发表于 2014-6-1 06:01:42

ls红樱桃怎么一直没有理我呀。我也在墨尔本，东南区

harbour2010 · 发表于 2014-6-1 06:27:29

打算保留现有的，后面的空地造townhouse，谈了几个报价，大家觉得怎么样？
designer的收费大概在１。５万到３。５万之间
不同的人差别很大，不知道为什么。
有朋友说太贵，不应该找designer，找draftman就可以，是这样吗，有造townhouse的推荐一下吧。
最好是 Boroondara council，这样比较熟悉吧。

shangpin · 发表于 2014-6-1 06:50:32

找draftman, 他帮你设计, 交康嫂, 也要5000 ,
找专业设计 ,大概在9000.
专业设计的知识面广, 各方面的因素都综合考虑, 不单单是绘图.
designer整天跟康嫂打交道, 他们知道康嫂需要什么, 康嫂知道designer交什么上来.

[全澳] 打算扩建或造房子第一步应该找哪里？

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