这个租金，太让人无语了

冬迹之樱 · 发表于 2014-5-31 19:26:38

用来负扣税不错。

大江东去 · 发表于 2014-5-31 20:36:58

0k0k 发表于 2014-4-21 22:00

600左右
是这个价吧。估计房子很旧哦，地点也不理想

Bubblegal · 发表于 2014-5-31 22:02:41

冬迹之樱发表于 2014-4-21 22:02

估计房子状况很差才300, 装修一下会好很多
姐，三房，装修下要多少钱？10万够吗？
装修后能租到450吗？

0k0k · 发表于 2014-5-31 23:01:31

不合算。。。

wmwbull · 发表于 2014-5-31 23:59:25

不划算

澳洲行 · 发表于 2014-6-1 00:41:49

本帖最后由 0k0k 于 2014-4-21 22:24 编辑

bt123123 发表于 2014-4-21 21:37

U should look for capital gain
70万本金，利率5％，年投入3.5万。
年租金收入，1.65万，去除费用，算年收入1.5万吧。
3.5w - 1.5w = 2w 相当于每年净投入2万。
也就是说，房价必须每年涨2万才能持平。未来5年必须涨10万才行。
就这，还没考虑未来涨利息的情况呢。还没考虑交易成本、印花税呢（5万）。
也就是说，即使未来5年，利息维持现状在5％，这个房子必须涨价15万卖掉才刚刚够成本。
如果利息涨了，5年后卖掉，则必须涨价20万（90万）卖掉才刚够本。
傻了吧
所以说大地破房的理论就是瞎扯