UBank 房贷反现金$1962, 浮动利率4.62%

wangyun0922

ub?an?k，没有实体的分行，出点什么事情也只能打电话，太没有安全感拉

nicholasjunwu

大江东去 发表于 2014-4-21 02:13

对以后负扣税来说，区别很大
怎么个违禁词，能说一下吗？

大江东去

nicholasjunwu 发表于 2014-4-21 06:36

怎么个违禁词，能说一下吗？
什么违禁词？

nicholasjunwu

大江东去 发表于 2014-4-21 08:21

什么违禁词？
"大”和”法”不能放一起，否则DAFA就成违禁词，我想问你说的区别很大在什么地方，能说一下吗？

大江东去

nicholasjunwu 发表于 2014-4-21 13:02

"大”和”法”不能放一起，否则DAFA就成违禁词，我想问你说的区别很大在什么地方，能说一下吗？ ...
redrawer出来的钱再买自住房的时候，原来的自住房改投资房，这部分钱产生的利率是不能进行负扣税的。
投资的利益不能最大化。

大江东去

买投资房就没区别，但是往往再买房都是为了改善自住条件的。
所以就亏了原来多交那部分钱的利息。

nicholasjunwu

大江东去 发表于 2014-4-21 16:13

redrawer出来的钱再买自住房的时候，原来的自住房改投资房，这部分钱产生的利率是不能进行负扣税的。
投 ...
谢谢，但是还是不是很明白。
我举个例子，你看看我这么理解对不对。
假设我现在自住房贷款50万refinance到ubank，interest only，贷款批下来以后马上多付10万去贷款账户，接下来每个月是不是按照40万计算我每月的还款利息？若干年以后我要把这个自住房转投资房，再把之前多付的10万redraw出来，然后这套房子每月利息不是就又按照50万贷款额来计算的吗？这50万出来的利息不能用来做负扣税吗？请指教。

大江东去

nicholasjunwu 发表于 2014-4-21 16:47

谢谢，但是还是不是很明白。
我举个例子，你看看我这么理解对不对。
假设我现在自住房贷款50万refinance到ubank，interest only，贷款批下来以后马上多付10万去贷款账户，接下来每个月是不是按照40万计算我每月的还款利息？
是。如果把10万放进你的对冲账户，你也是只需要付40万的利息。
若干年以后我要把这个自住房转投资房，再把之前多付的10万redraw出来，然后这套房子每月利息不是就又按照50万贷款额来计算的吗？这50万出来的利息不能用来做负扣税吗？
你需要付50万的利息，但其中只有40万的利息能用于负扣税。

Evensong

不好用

大江东去

而如果从对冲账户拿出10万，贷款账户需要还50万的利息。这50万的利息都能负扣税。
这就是区别。