关于templestowe这个区

huaxinmaomao

hikeman 发表于 2014-4-22 20:19

你是说Bulleen的Manningham Rd附近？
Templestowe大部分地方到Bulleen M3入口都在10分钟以内，要看你怎么走，然后到Hoodle St 6，7分钟，当然平时早上就别想了，堵上半个小时很正常。不堵车我从家里出发到Hoodle st 不用15分钟。

这个区就是没中学， 小学都不错，中学能去DESC。均价高是因为豪宅多，地大自然总价高了。 要是学校再好就不是这个价了。
去CITY 有BUS 走高速，不过周末很多BUS都不开，但周末可以开车去CITY 也很快。 离boxhil 和Preston 都不算远，到Doncaster SC 很近， 有个体育中心，游泳馆，孩子喜欢运动的比较方便。 没有火车是劣势也是优势。 去年有个新闻说Templestowe 周边发生10多起盗窃汽车内财务事件，但是这里面竟然有7辆都是因为没锁车。可以看出这个区的人都比较有安全感，不过以后不敢了。
去机场也不算远，比起东南区还是好很多，半个多小时40分钟可以到达。
这里的环境就不用说了，yarra river 就在旁边，公园都有袋鼠出没，很多蓝舌蜥蜴，View 非常好，可以看到远山。

zsygirl

Sarah crescent  连着serpell rd,那一代都是大地大豪宅。

青冥长空

本帖最后由 青冥长空 于 2014-4-22 23:03 编辑

墨尔本大伟 发表于 2014-4-22 21:19

物业类型不一样。
t的土地很多都是4000, 8000的大平。你那个圈里面很少这么猛的地皮。
...
yarra river两岸的房子都是这样的豪宅，lower plenty，donvale 这类的房子也不少。不过即便排出了这类1.5m-2m的房子，templestowe也不便宜，至少没有被低估的感觉。
个人感觉templestowe除了环境还不错，房子漂亮，其他方面真心再没有什么可以和别的1M+的区比得了，而且templestowe还有很多房子被高压线压着，这是致命伤

dofu

templestowe是居住区。
和那些繁华的区不同的。地大豪宅多富人也多。

ck@colorunn.com

templestowe一条马路一边是4千平的地，一晕可能是700的地，这房子怎么评价呀，反正都好吧

墨尔本大伟

青冥长空 发表于 2014-4-22 23:00

yarra river两岸的房子都是这样的豪宅，lower plenty，donvale 这类的房子也不少。不过即便排出了这类1.5 ...
Yarra river 2 岸类似t 4000平米豪宅卖多少钱? 比如Ivanhoe 类似的房子能下来 400万吗?
T一块地40oo方才100多万就说泡沫了
,那Doncaster随便一块700方的地也是80万往上。
Vermount south离城更远, 还不在你说的 17公里圈, 现在700平也普遍80万, 那这2个地方算什么? 滔天泡沫吗?
市场这个价格说明市场认可供求关系,太大的便宜别想, 但是说绝对被高估也是在扯淡。

墨尔本大伟

青冥长空 发表于 2014-4-22 23:00

yarra river两岸的房子都是这样的豪宅，lower plenty，donvale 这类的房子也不少。不过即便排出了这类1.5 ...
环境不错, 房子漂亮,, 离靠谱学校和购物中心不算远, 治安好, 离城不算太远,这不是决定一个顶级居住区该有的要素吗? 你还能想到啥? 我是想不出来了。
在满足所有的条件区里面, 东边你给我选一个你画的17公里圈, 能有不少4000方大宅可以选的区来? 价格低于200万。

枫丹白露

别的不说吧，反正我家人早上上班的时候，袋鼠就在旁边跳。我邻居，家里养了好几匹马的，随时骑个马出去溜溜，羡慕死了
到city上班，有smart bus一会就到了，到boxhill doncaster的bus也有。
开车的话，上M3很快，途中一点都不堵
学校目前还没有考虑到，但是澳洲上看来的信息是中学和小学都还不错的，现在manningham华人越来越多，相信华人多的学校，分数会很快上去，大家都在补习，水涨船高。
再说说投资吧，我朋友7年前40多W买的3房townhouse，现在一周租500多一点，我对投资不是很了解，觉得租金不错的。
如果觉得没有火车没有顶级公校就没法生活的，可能templestowe不适合你吧
说overvalue的，不了解就不要乱讲

hosihosi

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mei123qwe

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