投资房有必要建offset账户吗？建了有什么好处吗？

^__^ · 发表于 2014-5-31 22:54:08

patricb 发表于 2010-6-3 20:33

不完全了解楼主的情况，个人认为，通常来说：
1。如果自住房贷款还没有还清，投资房不必要有offset账户，所 ...
感谢分享。
有点明白了。

feifei_1981_200 · 发表于 2014-5-31 23:27:46

就算有offset account，里面不要放钱就算了

freewalker · 发表于 2014-6-1 00:49:04

如果没有自住房，或者自住房已经或快要还清了，那投资房就要有offset账户，否则可有可无，有的话，你也不会往上面放钱。如果你的贷款产品有package的话，一般package都带offset账户，那就让银行给你开一个好了。如果你的不是package，而是按账户收费的话（比如bankwest），那你可以等到自住房还完了再去开一个投资房的offset账户。

zchf · 发表于 2014-6-1 02:03:47

如果，手头有多余资金的话，而且，这些资金暂时没有其他更好的用途，绝对有必要！

大江东去 · 发表于 2014-6-1 02:57:05

offset account里可以降低实际还的利息减少生活压力，但退税时还按贷款总额应付的利息负扣税。
这么牛的解释。膜拜了。

大江东去 · 发表于 2014-6-1 04:24:04

zchf 发表于 2014-4-29 23:19

如果，手头有多余资金的话，而且，这些资金暂时没有其他更好的用途，绝对有必要！ ...
多余的钱都放自住的对冲账户里。
投资房的对冲账户，有也是个摆设，怎么能往里面放钱？会影响负扣税的。
真如果钱多到要放投资房的对冲账户，早就应该再去买另一个投资房了。