谈谈买地建屋

悉尼369168

个人意见仅供参考。
1）买好区（起码中偏上）的大地破房。所谓大，得分在哪。内西往东，600起；其他的8，900起。有特色的heritage的老house, 最好别动，室内装修维护即可。
2）最好本人是builder, 能拿到最好的人工，材料，价格。
3）不是builder也行，前提是有闲+肯钻研。出图纸办审批之后，除了砖，水泥，沙和人工，其他通通中国进口：门窗，窗帘，地板，瓷砖，灯具，厨房用具，浴室用具，家具，电器等。
其实，我不太主张买地建屋。现在地价已经很高，非要做最好挑好一点的区，那总价就很高了，轻易过200万，再加利润风险不小。毕竟大妈也不算太多，人家也要挑挑捡捡的。选差的区吧，好的location也不便宜，轻易过120万，140万卖有几个人会接盘？利息一涨，冲头更少。别忘了，利息已见底，正进入上升通道。
个人以为，买地建房赚钱的时代已成过去时，充其量就是住着舒服，拿时间换空间。这事现在适合大建筑公司，投资公司做。近交通的一大块地吃下来，上居下铺，铺子出租房子出售。当然，以前屯的地现在建屋另当他论。

fatty

第三条后半部分有点片面。
我的一个客户材料就是，国内进的材料，结果final inspection的时候，non-compliance好几页纸，所以入住证下不来。接下来要一堆整改，估计没省到钱还要倒赔进去几万块。

shawn-oz

fatty 发表于 2014-5-3 14:07

第三条后半部分有点片面。
我的一个客户材料就是，国内进的材料，结果final inspection的时候，non-complia ...
警惕了。指的是水暖，电线灯具不符澳洲标准码？

fatty

shawn-oz 发表于 2014-5-3 20:12

警惕了。指的是水暖，电线灯具不符澳洲标准码？
这些现在大家都有常识了，一般不会栽在这上面。
其他方面也要注意，如果不熟悉本地规范容易犯错，例如栏杆比规定的高度矮，铁条之间的间距大于规定，这些一般人容易忽略。

Bubblegal

fatty 发表于 2014-5-3 14:07

第三条后半部分有点片面。
我的一个客户材料就是，国内进的材料，结果final inspection的时候，non-complia ...
学习了。别贪小便宜

tinaking666999

学习了