Matthew Pearce 的房子好出租吗？

滑翔机

多谢楼上，那哪家agent比较好呢？第一次当房东，什么都不知道。还有收费如何呢？

滑翔机

raoliang0082 发表于 2014-5-1 09:45

只要和中介牵合同就开始算了吧.
前期如果要修补房子好象也算的.
谢谢分享。如果是维修的话是不是只要出示发票就可以了呢？

raoliang0082

滑翔机 发表于 2014-5-1 14:13

谢谢分享。如果是维修的话是不是只要出示发票就可以了呢？
保留发票,有些当年可以退税有的要分好几年退.

十五的灯笼

滑翔机 发表于 2014-5-1 14:10

多谢楼上，那哪家agent比较好呢？第一次当房东，什么都不知道。还有收费如何呢？ ...
LOCAL的那几家都差不多吧，6%-6.6%的收费外加一周的租金。碰上好的租客，让中介管一年或半年，就收回自己管也可以了，省不少钱。
如果找华人的中介可能更便宜，5%左右了。

滑翔机

十五的灯笼 发表于 2014-5-1 17:08

LOCAL的那几家都差不多吧，6%-6.6%的收费外加一周的租金。碰上好的租客，让中介管一年或半年，就收回自己 ...
raywhite报价给我是7%plus其他费用，吓死人了。
如果让agent管一年，解约的时候怎么和agent说呀？

fenfen

滑翔机 发表于 2014-5-1 17:46

raywhite报价给我是7%plus其他费用，吓死人了。
如果让agent管一年，解约的时候怎么和agent说呀？ ...
那边中介一般报价分三档6.6%，7.7%，8.8%，有报6%的，都是加一周租金，其他费用好像是可以选的。据说校区房很抢手，可是我看市场最近很不好呀，有的好几周了也没租出去，找个好中介和适当的定价也很重要

十五的灯笼

滑翔机 发表于 2014-5-1 17:46

raywhite报价给我是7%plus其他费用，吓死人了。
如果让agent管一年，解约的时候怎么和agent说呀？ ...
6.6%是肯定可以谈下来的，那么多中介啊~
如果出租期间你自己有和租客接触过，各方面都觉得好，合同到期就可以跟中介说自己有时间，想省钱，就自己管了，没什么不好意思的。LANDLORD INSURANCE 记得买就是了。
如果急需还贷款，租金上稍微便宜10，20块就很容易租了。价格订得太高，一两个月都租不出去，最终还是得降价，损失的就不是最初那10，20块了。

misia

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