为什么Chatswood比wentworth point空置率还高啊

sodium

这是经济溃败的迹象

xhioanog

土豪不差钱

shenyijin

高价的公寓房，都是高层一般都是自己住的，不差钱才会买，就像东区豪宅，怎么租都划算啊！毕竟都是上千万的房子，那边一周租金2000-3000。

大江东去

租金太高。

peterorz90

lany0510 发表于 2014-5-6 11:04

120万的房子租800一周，确实是给国内土豪准备的
汇报率 800 X 52 - 4000(STRATA) - 1000(COUNCIL) - 800(WA ...
你的计算绝对的有问题，120W的房子周租至少上了1000。
我所有住CITY的朋友，两房一厅没低于1000的。CENTRAL PARK，两房一厅1100.
Waterloo 三房一厅1200。

kenkoh40

不差钱区

lany0510

peterorz90 发表于 2014-5-6 21:03

你的计算绝对的有问题，120W的房子周租至少上了1000。
我所有住CITY的朋友，两房一厅没低于1000的。CENT ...
我说的是Chatswood好不好,你在这里列举什么CITY,WATERLOO, 我就住waterloo,我能不知道
发这个帖子,我有个朋友做中介,帮人家租房子,从3月5日到5月4日,他每个星期都在Chatswood ERA MIRVAC刚刚Settle的楼下,怕他无聊,我也去了几个星期.总体感觉租房市场确实不好,卖房市场不错,
一位上海的房主, 家在20楼,也在放租,邀请我去他那里看看,跟着的还一个北京大妈, 大妈是来买房的,但是整个楼没人卖,只有出租的,
进去了大妈很喜欢这个房子,当场出价123万,人家不卖,后来大妈走了,房主说租金放到了930,我说的这是4月初的事情,前两天我看他的房子还在网上,降到了850.
http://www.domain.com.au/property/for-rent/apartment-unit-flat/nsw/chatswood/?adid=9008151
租850, 一个多月,没人租,
http://www.domain.com.au/property/for-rent/apartment-unit-flat/nsw/chatswood/?adid=8992012
租出去可, 租750
http://www.domain.com.au/property/for-rent/apartment-unit-flat/nsw/chatswood/?adid=9017967
800,没租出去呢
http://www.domain.com.au/property/for-rent/apartment-unit-flat/nsw/chatswood/?adid=8855055
这个租了950,不过个人感觉没130万,买不下来.
Domain上还有7,8个我就不列举了,另外还有租出去的一些,因为没事就和在那得中介聊,价格很少超过850的,
一个做CITY房产的哥们说,他周末5个open,包括RHODES和WENTWORTH POINT的,结果其余4个全租出去了,
结果就这个没租出去,他只租820, 我最后一次去的时候他已经把价格放到了780, 上周我没去, 祝他好运吧,

lany0510

本帖最后由 lany0510 于 2014-5-6 22:38 编辑

peterorz90 发表于 2014-5-6 21:03

你的计算绝对的有问题，120W的房子周租至少上了1000。
我所有住CITY的朋友，两房一厅没低于1000的。CENT ...
请看清标题再发表评论,我也知道别的区租金回报比这两个区要高,但是我只是讨论这两个区.
就目前来讲,Chatswood两房两卫带车库的1到3年新的公寓,只要楼层在20层往上,价格肯定110万以上,
但是租金很难超过850,但就象前面有人讲到, 租金只是一个方面.

澳洲行

不差钱

胡猪猪

有新楼盘入住，市场总是要消化一段时间。等火车站顶上那三个楼入住，空置率比这个还要高。