特大 Duplex, Subdivision 后可以建 Granny Flat 吗？

农村银的媳妇

noahzz 发表于 2014-5-3 18:59

Duplex可以的，今天才在revesby看了个拍卖，不过流拍了。。地点在18victoria st Revesby ...
真的可以有GF ， 地有多大？
最高叫到多少？

Suzimi

szjane8 发表于 2014-5-3 18:46

你觉得主房子幅宽多大合适？总不能让两家人挤在一起走，那种斧头型的地，里面再大也建不了gf. ...
非斧头型的地，好像1楼那两幅901－1099平米大地， 是正长方型的平地，建左右两套的duplex。Torrens title subdivision 成为左右两套独立屋契。
因为地太大，可建的duplex 就超大。怎么更好利用呢？
想法是， 入住证到手以后，把楼下后面1／3分隔开成为单独进出的出租屋， 楼下前半部分2／3保留给主人。
进一步的想法是， 把楼下后面1／3分申请改为GF, 申请批下来那当然好， 不批拉倒， 楼下后面一样是出租房子！

operahouse

如图

operahouse

noahzz 发表于 2014-5-3 18:59

Duplex可以的，今天才在revesby看了个拍卖，不过流拍了。。地点在18victoria st Revesby ...
realestate.com.au 和 domain.com.au 都没有这个duplex 的广告的？

operahouse

operahouse 发表于 2014-5-3 21:09

realestate.com.au 和 domain.com.au 都没有这个duplex 的广告的？
是 单独分开的GF.

Suzimi

operahouse 发表于 2014-5-3 21:09

realestate.com.au 和 domain.com.au 都没有这个duplex 的广告的？
我也不知道为什么，今天中午流拍了，现在就撤掉了。。那房子就一个人出价85K。

noahzz

本帖最后由 noahzz 于 2014-5-3 22:40 编辑

Suzimi 发表于 2014-5-3 20:39

真的可以有GF ， 地有多大？
最高叫到多少？
具体我也不懂，我只是在realestate上看见这个房子比较奇怪才去看的。。不过周围环境一般，就一个人出价，流拍了。。不知为什么网上也拿下来了。。。地的宽度一般吧，但是确实够深。。GF是单独分开的而且给GF也隔了个小院子。。我还注意到这栋Duplex连门口邮箱都分的是四个。。。设计还是不错的。

noahzz

有必要么再弄个GF?一起申请的话，一样是要计算到房屋面积里，还要防火，还要单独节能报告，而且又不太会增加房子的value啦，呵呵呵，因为已经是duplex啦，还要在弄个attached GF？

yn2000

yn2000 发表于 2014-5-4 09:26

有必要么再弄个GF?一起申请的话，一样是要计算到房屋面积里，还要防火，还要单独节能报告，而且又不太会增 ...
你说得对，原意是，把楼下后面1／3分隔开成为单独进出的出租屋， 仅此而已。
可想深一步，要是主人出国了，要交中介，那后面的租金不就收不进来了吗？ 一周 2个350块呢， 正式改成 GF就解决了这个问题了， 所以探讨一下。

sherry.luo

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