请教大家，我贷款7万5千澳币，银行利率4.89%，28年，现在银行每月要求我还款406澳币，并且每月另收我利息330

winonna · 发表于 2014-5-31 17:52:30

什么银行啊，一般都是只收一笔钱的，包括了本金和利息，难道是你贷的太少了有不一样的地方？

winonna · 发表于 2014-5-31 18:45:43

另外这个是房贷么？这边大家都说的是房贷吧

shuyuanli · 发表于 2014-5-31 19:52:46

本帖最后由 shuyuanli 于 2014-5-6 09:23 编辑

glenelg123 发表于 2014-5-6 08:57

银行人说，本金和利息分开收，406还的是本金，328是利息，这个说法对吗？我觉得没道理阿，继续求大家帮忙 ...
首先，你的贷款账户永远是负值，因为你是欠银行钱。当每个月扣款日到了的时候，你的贷款账户会显示一笔正数406元，意味着欠款减少。
到了扣息日，你的贷款账户就会显示一笔负数的328元（欠款余额在当月产生的利息）。中间的差值406-328=78元就是你这个月还的真正的本金。以后每个月随着你的欠款减少，利息在406中所占的份额也越来越少，下个月的利息可能就变成了327 ，326, 325。。。逐渐减少
另外贷款的利息是按天算，按月结，所以每个月的还款中利息的数额会波动。
我用网上计算器算了一下，7.5万28年每个月还410，5月份共31天，利息为311元才对