东南区求老移民推荐

cnnworld

刚来澳洲不久，打算买房，预算是35万澳币左右，我知道有点少，但不同人不同命，没办法啊
工作地在Mulgrave，目前手上有4万的cash，工资一年12万+super， 拿到手一个月7000左右，我打算这个预算的理由有几点： 1. 刚工作不久，不知道这个公司的稳定性如何  2. 打算这房子先自住，房市坦白说也不明朗，以后如果在澳洲稳定了，这房子可以转成投资房（因此比较考虑新房）3. 我比较会算投资回报率，在房价不涨的情况下，其实现在买房没有任何意义，反而增加烦恼，但我买房是希望有个根据地，可以自己买家具装修等
最近东南区在我预算范围内的区都看过了，最后选定了3个区考虑：
1. springvale 区靠北边，离monash很近，有全新的townhouse大致36万，2房的，火车站在南边。 这个区的好处是离很多设施比较近，离clayton也近，monash大学也很近，估计以后出租很好租，但由于要自住几年，担心安全问题。老移民可以仔细谈谈这个区到底真的那么恐怖么？离我公司也很近，大概5公里左右
2. rowville区，这个区就是交通不便，但位置我还是比较喜欢的，而且这个区的房子都是新房，也有35万2房的全新townhouse，以后如果要出租可能会相对困难点，但门口有shopping中心，有公交车直接到monash大学，这个区治安肯定没问题，环境也相对好很多，离我公司开车也比较近，就是没地铁等，离我公司大概8公里左右
3. Ferntree Gully区，这个区38万左右可以买到带地的house，三房的也有，离公司17公里，每天估计单程就要花40分钟（假设小赌车），但好处是比较适合全家定居，房子也比较大，如果买了这个房子，那以后作为投资房抵税就没意义了，因为house一般都折旧完了
我目前心中是2-1-3的排序，想听听老移民的意见

cnnworld

补充下，是墨尔本，SORRY

mrface

史宾威除了SC乱点，其他地方我觉得还算说得过去，没有传言的那么夸张

爱藤1

想办法贷到90% 这么好的收入

若水无尤

不是老移民，就是觉得治安这东西，在墨尔本，只要自己有些安全意识，不要入夜在火车站周围晃荡，家里警报ROLLER SHUTTER装好，不是什么大问题。SPRINGVALE发展势头很足，设施很齐备，只要不紧挨火车站那一片，自住很不错啊。

LWLJH2010

2-3-1
楼主什么工作这么赚啊？我也想转行啊。生活压力好大啊

猜猜猜

本帖最后由 猜猜猜 于 2014-5-12 10:24 编辑
交通方便，靠近学校，好租的房，适合投资，不适合自主。
适合自住的一定是离交通有一定的不便，才安静，人不杂。
离工作远近要适中，毕竟要工作为主，经济条件好了再换，不能只守着一套房过一辈子。
卖房周期长2-1-3
短期就要1-2-3

airmelbourne

在Mulgrave买就可以了啊

fatty

再等一年，假设那时你的cash有了8，9万，这么高的收入，估计贷90%没问题。这样不想压力太大的话，至少也可以买6,70万的房子，选择就多了许多。
不想投资房子上面太多，而想把钱留着改善其他生活质量的另当别论。

走路袋鼠

一年8万收入，先租吧，过个一两年再买，你选的三块地涨价率远低于货款率