墨尔本vermont房价

jacky.shi

s@au 发表于 2014-5-20 23:51

小白问：这套房子是多大啊，，，那个16.6 sqs是神马意思啊。。
1sqs等于9平米左右， 16.6大概就是室内150平米左右。
在老房子里面算是中等的了，不大，不小。

s@au

jacky.shi 发表于 2014-5-21 00:00

1sqs等于9平米左右， 16.6大概就是室内150平米左右。
在老房子里面算是中等的了，不大，不小。 ...
谢谢！这房子看起来挺新的了。。。前院后院的land size应该也大概有500-600了，71w价格应该还算合理吧？

chuliuxiang

去年底和年初3/1/1结构的房子怎么也的65万左右吧，是内部装修的，地600平方左右的。最高75万的。那现在大家看看是多少。62万左右就成了。
最近V.S.的房价还是稳定的。但是大家要知道两者原来就不再一个档次上。n年前V.S.的价格比burwood east有的一比。
要买房子的话还是耐心等一下。拐点已经出来了，就看大家耐心了。
97%的清空率没见过。即便是最疯狂的时候，每月的清空率在90%左右吧。现在是明显炒作。前几年进驻的炒房资金现在是拉高出货的。等出的差不多了，没人接盘时会怎么样呢。
我就住在那边，什么情况我是比较熟悉的。1年半多价格上涨40-45%。那后面会怎么样呢

chuliuxiang

这个价格绝对高了。至少3-5万以上。地虽然平，但是只有591平方。位置可以，到shoping center距离可以。到S.C.要开车的，走过去路长一些。旁边736。前年旁边townhouse4/2/2的，地650左右。要价50万+最后没人看。流拍了后来改成私人销售也没成功。
房价太疯狂了，但是后面的资金会那么充足吗？另外租售比现在是多少呢？

bmw10262007

感觉有人在制造舆论，故意热炒VERMONT 和VERMONT S 这两个区

114890015

价格短时间不会下跌，移民配额19万，这是对市场的支撑

lubber

price still up

Starter2012

不是说lz吧。lz看vermont还是有原因的，可能别人也一样。北面donvale，mitcham，南面vs都买不起。孩子上学总要找个差不多的公校。vermont的boronia rd东面坡下面的也看了，都是60到70多万，location也不是很好。去年没买真后悔。

Starter2012

chuliuxiang 发表于 2014-5-21 09:20

这个价格绝对高了。至少3-5万以上。地虽然平，但是只有591平方。位置可以，到shoping center距离可以。到S. ...
再说我更后悔了，前年真该买的。

jerrywang

Starter2012 发表于 2014-5-21 09:51

不是说lz吧。lz看vermont还是有原因的，可能别人也一样。北面donvale，mitcham，南面vs都买不起。孩子上学 ...
vermont房价跟mitcham类似, 买得起前者也能看后者的房子
boronia rd东边不推荐, 这一小块区域基本上没有公众设施, 环境也略差, 离eastlink近, 离VS远, 不论上小学还是中学, 都要穿过繁忙的boronia rd, 但价格也不比西边便宜到哪里去