Stormwater Drainage （市政/私家) 问答探讨贴

ccrrff · 发表于 2014-6-1 08:28:38

本帖最后由 ccrrff 于 2012-10-7 18:56 编辑

kukupants 发表于 2012-10-7 12:26

请问 Lz 图中是啥Easement?
easement是个title 就是地的使用方式（简单说就好比商用，民用，工业用，你那个是下水道用）
看图应该是这个drainage easement & wire variable，意思就是走雨水，污水，telstra，NBN都可以
意味着那个地方上面你修东西很难得到council批准，因为那地是预留着过雨水管网的。

ccrrff · 发表于 2014-6-1 10:02:25

本帖最后由 ccrrff 于 2012-10-7 19:00 编辑

moleyz 发表于 2012-10-7 13:26

就是是否还需要Council approval 才能连接？另外什么是Bond Agreement？我是CDC approval 的重建 ...
所有进市政管网的东西必然需要plumbing permit，但是不知道这个permit是不是已经包括在你之前取得的approval里面了。
private easement要看地下的管子是谁的
是shared drainage还是inter-allotment drainage
前者大家扯皮然后共同出资维护，后者council花钱修花钱维护，唯一相同的是你的邻居没权利拒绝管子从他地下走，除非他请律师去跟council展开漫长而艰苦的扯皮
DA分的也挺细，先是报planning permit，然后出building和plumbing permit，各地可能不一样，planning的东西我不是很熟，上班可以问问同事。

moleyz · 发表于 2014-6-1 10:41:49

非常感谢，新的Stormwater的接口是在private Easement 里的，不是直接和Council 的 drainage 连接的。邻居没有直接反对，但提出需要各个reports, 因为要通过她的gardening, retaining wall, 所以做了arborist report。 private certifier 已经批了，但邻居又要council approval and bonding agreement. 不知道这又是什么，我可以不去理会吗？

ccrrff · 发表于 2014-6-1 12:13:13

moleyz 发表于 2012-10-7 19:09

非常感谢，  新的Stormwater的接口是在private Easement 里的，不是直接和Council 的 drainage 连接的。  ...
毕竟是邻居  关系搞僵了也不好
态度好点  叫他出书面request  然后拿去council问看样子应该是有人在帮你邻居出主意

kukupants · 发表于 2014-6-1 12:26:07

谢谢回覆.
请问跟 TELSTRA 有啥关系? 它上面写的是 "DRAINAGE EASEMENT 4 WIDE & VARIABLE"， 4 WIDE 是指什麽??
这种 Easement 对房子有不好的影响吗? 谢谢

ccrrff · 发表于 2014-6-1 13:33:01

本帖最后由 ccrrff 于 2012-10-7 23:46 编辑

kukupants 发表于 2012-10-7 23:40

谢谢回覆.
请问跟 TELSTRA 有啥关系? 它上面写的是 "DRAINAGE EASEMENT 4 WIDE & VARIABLE"， 4 WIDE 是 ...
呵呵看错了。把wide握看成wire了。
其实也没啥，主要是很多人不喜欢council可以进院子搞三搞四。

moleyz · 发表于 2014-6-1 13:40:46

请问如果我通过private easement 装stormwater pipe, 然后直接连到街上curve, 是否需要council approval, 还是我必须连到council 的大管子里？

ccrrff · 发表于 2014-6-1 14:55:05

moleyz 发表于 2012-10-10 20:15

请问如果我通过private easement 装stormwater pipe, 然后直接连到街上curve, 是否需要council approval, ...
有两种连接方式
1. kerb gutter discharge，就是在kerb上开个口子，然后你管子连到kerb那个口子
2. 进council的main （如果门口有的话）
这两种都要council approval，一般第一种便宜点，但是不是到处都给。