Stormwater Drainage （市政/私家) 问答探讨贴

ccrrff · 发表于 2014-5-31 11:47:10

我算是刚入行，在地方政府做市政stormwater drainage相关的工作。攒分不算拿信息换钱，code of ethic管不到。不过大家也别人肉我，毕竟给领导知道教大家怎么跟政府扯皮做“刁民”也不好。
发现stormwater相关的问题对大家来说都是挺头疼的，特别是涉及到市政雨水设施的时候。
特别是很多时候大家很难分清是自己家责任还是政府的责任，应该向哪一级的政府求助。
所有跟stormwater的问题，大家都可以提出来，我尽量回答。因为我不是plumber出身，对室内不熟悉。
不过论坛牛人多，权当钓鱼贴了。
如果我也不会的问题，可以去办公室问问同事，这也算是自我学习进步的一种方式吧。
所有回答的答案和建议，仅代表个人对问题的理解和解决方案，不代表官方解释。
由于各地council规章制度的不同，还是以当地官方回答为准。
先来个科普吧
现在基本家庭都涉及三水：雨水，自来水，污水
1.自带水和污水现在在各个州基本都划给水公司去了，所以爆了管子，直接给他们打电话，他们会派人过来抢修，一般只要不是人为原因，都应该是免费的 (一般是管子在房子boundary以外，他们全包，在屋子到fence以外看情况）。
2.雨水管
这个最纠结，melbourne范围理论是属于melbourne water，但是melbourne water属于国营公司，州政府和council做股东。所以stormwater drainage应该还是算council的资产。但是大部分偏远地区stormwater是属于council的资产。
所以stormwater一般出问题了，还是找council。
一般出了问题，如果你房子下面没有drainage easement，council应该是包到你的fence外。
如果有easement，要看是哪种了，具体情况具体分析吧。
但是有一点肯定的就是，你家房子下面有主管道（直径大于450CM的一般就是），那一定是council的责任。但是我估计华人也没谁家喜欢买这种房子。
至于drainages act，planning schem里面涉及到stormwater的东西就更麻烦的，不是一句两句能说清楚的。

nmanz · 发表于 2014-5-31 12:40:43

有人就是不喜欢有easement的房子。

allenlee1029 · 发表于 2014-5-31 13:31:24

按照lz的说法，stormwater 都归council管的话。如果自己的房子要重建，stormwater的走向是不是也会关系到审批结果啊？

biling · 发表于 2014-5-31 14:49:18

easement一般有多深？除了影响今后开发，有些什么不好的地方？

ccrrff · 发表于 2014-5-31 15:48:49

allenlee1029 发表于 2012-10-6 21:33

按照lz的说法，stormwater 都归council管的话。如果自己的房子要重建，stormwater的走向是不是也会关系到审 ...
重建必然要审你的雨水管连接什么的这个是DA proveal的一部分

ccrrff · 发表于 2014-5-31 16:16:52

biling 发表于 2012-10-6 21:34

easement一般有多深？除了影响今后开发，有些什么不好的地方？
这个难说雨水的一般2-3米就算深了污水我见过6米的
有easement在房子下面的确不好因为照理说council有权直接serve order去你家施工
但是好像很少有强制执行的除非你家下面是那种600 900 什么的主管道