关于５％ deposit的问题

jasonjttan

大江东去 发表于 2014-5-22 11:17

20%。
你把我弄晕了。。。我支付了１０％　然后银行把两套房子捆绑。第二套１００％贷款。。settlement的时候会把多出来得１０％打给我吧。。。怎么出来２０％的。。

天涯芳草

more confused now

jasonjttan

天涯芳草 发表于 2014-5-22 11:23

more confused now
我也觉得是。。其实我问的很简单。。我付了１０％给中介。。银行第二套房子１００％贷款给我。。多出的１０％是会打回给我对吧。。。。

我不是小明

"

是的。在成交前会有settlement figure，到时银行只会需要支付90%。多下来的surplus fund会打到你制定的账户。settlement figure是卖方律师给你律师的。到时他们会扣除已支付的10%定金。

jasonjttan

我不是小明 发表于 2014-5-22 11:39

是的。在成交前会有settlement figure，到时银行只会需要支付90%。多下来的surplus fund会打到你制定的账 ...
大哥。。我给你加分。。。

我不是小明

"

谢了，再有问题可以私信我。

大江东去

jasonjttan 发表于 2014-5-22 11:19

你把我弄晕了。。。我支付了１０％　然后银行把两套房子捆绑。第二套１００％贷款。。settlement的时候会 ...
100%贷款投资房，我的银行是这样的。
比如自住房是100万，贷款80万，自己交贷款账户20万
再买投资房50万，要先交10万（投资房的20%）到自住房的账户里。
然后settle时银行贷款50万，加之前交给卖房中介的10%，扣除其他费用后，银行退回到你的对冲账户里。
你的银行不是这样操作的吗？

大江东去

所以要先准备好投资房的20%，交给银行。

大江东去

jasonjttan 发表于 2014-5-22 10:52

100%贷款之前我支付的10% settlement会打还给我对吧
settle那天会扣除印花税，对方可能多交的council费之类的杂费后会退到你银行的对冲账户里。

jasonjttan

大江东去 发表于 2014-5-22 12:00

所以要先准备好投资房的20%，交给银行。
总之多余的钱会回到你的账户就是了。