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[全澳] 6 The Boulevarde Epping NSW 2121

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发表于 2014-5-31 13:11:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
6 The Boulevarde Epping NSW 2121
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-116458631
Sold for $1,200,000   怎么这么便宜?谁去看过现场?是屋况特别差吗?至少应该卖到1.4M以上吧。




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发表于 2014-5-31 14:14:13 | 显示全部楼层

被简陋了
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发表于 2014-5-31 15:13:30 | 显示全部楼层

是因为拐角地?不懂同问
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发表于 2014-5-31 16:50:17 | 显示全部楼层

房间都太小了,装修好像也很旧的样子。
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发表于 2014-5-31 17:23:32 | 显示全部楼层

地不大,才563sm, 而且狭长。一般来说,frontage不足15米的,特别小于13米的,属于缺陷,以后就算knock down, 也造不出好看的房型。室内也比较旧了,outdate了,需要renovation。 也就只值那个价了,fair enough.
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发表于 2014-5-31 18:08:20 | 显示全部楼层

本帖最后由 KWADA 于 2014-4-29 23:50 编辑

悉尼369168 发表于 2014-4-29 22:30

地不大,才563sm, 而且狭长。一般来说,frontage不足15米的,特别小于13米的,属于缺陷,以后就算knock dow ...

"frontage不足15米的",  是指地的宽度吧? 这个LOCATION 相当好,1.2M绝对是捡漏价格。
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发表于 2014-5-31 19:30:41 | 显示全部楼层


KWADA 发表于 2014-4-29 23:43

"frontage不足15米的",  是指地的宽度吧? 这个LOCATION 相当好。

是的。如果位置不好地又狹小,应该不到120万了。
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发表于 2014-5-31 20:56:22 | 显示全部楼层

第一,563不算小,城市中太大反而累赘,室外运动消费比宅在家里好。
第二,位置好,价值就高.
第三,并不是每个人买房子就要盖好房子,众所洲知推到重建非常复杂,还不如卖掉再选。
所以这个价格在epping绝对是捡漏。
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发表于 2014-5-31 21:22:57 | 显示全部楼层

楼主很关注epping的房子
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发表于 2014-5-31 22:33:02 | 显示全部楼层

2E房子这2年涨太多了,回调是正常的
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