自住转投资，city 公寓还是偏远unit. 墨尔本

3vivi

从投资版过来，希望这部有多几个高人给建议
额，我预算最多350K的房，想买个自住房自己住几年然后转投资。
因为要考虑以后万一我一不小心结婚，所以看了好久房，都没有拿定决心是要在City买个1房APT还是偏远东南区买个2房APT/UNIT
本来一开始是主要考虑City,因为租金回报现金流还不错，但是真的看瞎了都很少正现金流啊！！！楼花什么的坑谁呢！摔！ 买二手的，我又忧虑新修的项目会不会导致二手公寓租金下降，空置率上升。。。。我真是操心啊！！！
所以现在又在想要不要买偏远地区，靠CG的UNIT。。。。但是哪些区能涨呢！我母鸡啊！！！
最近好像ringwood很火，所以在这个区买个2房unit靠谱嘛！？？？
还有，我工资不是很高，所以负扣税这些浮云暂时应该还不用考虑吧。。。。
最后总结，自助转投资是买在city一房APT，还是偏远东南比如ringwood 2房unit 比较好？
跪求高人指点啊！！！

大江东去

常理来说，两房的升值空间大，并且好租。

3vivi

大江东去 发表于 2014-5-13 20:49

常理来说，两房的升值空间大，并且好租。
谢谢建议！

cigseeker

ct自住方便啊，转了投资反正就吃吃租金唄，升值别抱太大希望

3vivi

cigseeker 发表于 2014-5-13 21:29

ct自住方便啊，转了投资反正就吃吃租金唄，升值别抱太大希望
city 升值肯定就不指望了。只能靠租金现金流了。还有APT的strata也是很大一笔啊，那郊外的unit大概一年额外的这些打理要付多少呢

cigseeker

物业应该低于1000每年吧

oyflair

各有有点，CT房子好出租，租金回报率高。偏远地区UNIT未来升值空间较大。

andong

不错不错！

uow513

好吧,

hrau.sarah

路过,过来看看