大家来分析vermont south这个房子

happy121

VS确实涨的很高，

墨尔本大伟

happy121 发表于 2014-4-9 21:21

VS确实涨的很高，
我觉得火过头了，如果有个风吹草动，死的最快就是这种新贵区。

chase3

感觉VS最近半年涨太高。。。。

Eddiee

前两年房价跌的时候买的房，感觉好区和一般的区区别是，经济不好的时候好区基本没跌什么，有的甚至还
涨了一点，一般的区是跌的快，涨的也快，上下一，二十多万。

pckk

"

同感阿

pckk

墨尔本大伟 发表于 2014-4-9 21:14
怎么说呢， vermont south的房子和地可以分开来计算
地大概800多一方算是正常价格。 房子再自己估算一个价 ...
这个算法很有趣哈

jalvi

墨尔本大伟 发表于 2014-4-9 21:17

最好的在高球场那块。
高尔夫球场那边是房子都是2层的，   比较大而且新造 是 房子比较贵，
就地段而论， 还是越靠近shopping centre 越好，

墨尔本大伟

jalvi 发表于 2014-4-10 00:01

高尔夫球场那边是房子都是2层的，   比较大而且新造 是 房子比较贵，
就地段而论， 还是越靠近shopping  ...
如果要说地段，靠近vs 那个迷你 shopping centre只是生活便利而已，但是便利不等于地段好，要综合很多因素。
你去看看高球场那边街道多宽敞大气就明白了。
里面的路都是6车道。

T.T

墨尔本大伟 发表于 2014-4-9 21:14

怎么说呢， vermont south的房子和地可以分开来计算
地大概800多一方算是正常价格。 房子再自己估算一个价 ...
除非是像伟哥这样的1500sqm以上的地，单价才会便宜点。
否则800/sqm的地 ,就只能买VS比较差的地段了，靠近shopping centre 那一块的要$1000 + /sqm
就这个房子来说地值70万 + 房子值20万， 总价92万还算合理

yuanguixi

VS看来又是一个投资讨论热点。