roof的问题，用了澳洲论坛里moon推荐的roof repair Eti

pingkao

本帖最后由 pingkao 于 2013-4-30 17:01 编辑
之前拜读了moon同学的帖子，受益匪浅，先给您鞠躬。
moon同学提到一个修roof的师傅，老外 Eti，今天打电话给他。
Eti确实不错。我告知他，我上班，无法show给他看，但是因为是空house，欢迎他自己去看。
Eti先小声嘟囔说这是不合法的，后来也答应了。更让我感动的是，我说我现在住的地方离房子太远，前房东留了满满的垃圾，如果我下班回家开车去把垃圾拿出去，要花3个小时。还没等我说完，eti就说我今天帮你拿出去。感动的眼泪哗哗的，虽然是小事，但是做人要感恩。
中午的时候Eti打给电话来说他到了，垃圾筒已经给我放在外面了。他要检查了。然后他要了我的email。
过一会儿email发过来了，很详细的说了要修的东西，还付了照片的。
清理gutter收180，这个报价我知道是合理的，之前看大家的报价都差不多。
但是其他的我就不懂了。不知道坏的什么地方，严不严重，要不要修，如果不修有什么后果。因为自己还一天都没有住过，也不知道漏水不漏水。前一阵子大雨，我看天花板上好像也没有water damage。如果有大牛能指点下我，就太感谢了


2013-4-30 16:55:53 上传
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Eti 说这付图的问题是：
P-2 from the bottom of the roof the ridge cement looks ok but as I got up close to the capping the cement has cracks which can cause rain water to seep through which will require a full repoint of ridge capping with flexi-point colour code: 1010 (RED)
Flexi-pointing the ridge capping will ensure ridge capping do not loosen further allowing the roof to last over 10 years under maintenance.
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2013-4-30 16:55:53 上传
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问题是
P-3 shows apex cracked cement which again as mentioned in P-2 will require flexi-point.
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2013-4-30 16:55:53 上传
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P-4 shows valley iron with surface rust & it is optional for you to change but.
Your roof tiles are in very good condition as this terracotta roof tile is solid & therefore can last another 20 years.
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2013-4-30 16:55:54 上传
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、
P-5 shows flashing used below where two different roof pitch meets & back in the old days the use of prestite was not discovered but installing prestite to prevent water over flowing the valley iron & internal damage.
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对应的报价分别为：
- Supply remove existing & fit new quad gutter approximately 3000mm & stop end to suit at front of dwelling
- T-rex seal all external corners of quad gutters
- Re join loose gutter on rear side of dwelling allowing to T-Rex seal
Total: $350
- Supply flexi-point colour code 1010 (RED) to all ridge capping allowing to fill all cracks taking into consideration roof pitch is over 30 degrees allowing safety.
Total: $650
Optional:
- Supply colourbond valley (RED) approximately 4000mm & removing existing rusted valley iron & supply & fit prestite to both sides of the valley to prevent overflow due to steep pitched roof meeting low pitched roof
- Rebed disturbed capping due to removing existing valley iron & refit tiles removed during this procedure.
$250
- Remove all trade debris upon completion
$50

pingkao

本帖最后由 pingkao 于 2013-4-30 17:19 编辑
我对roof一窍不通，不过应该大致理解前几个图
第2，3 个图是 ridge cement 的capping 有细纹，水会溜进细纹里。Eti要用flexi-point来补所有的细纹，把细纹填起来，为了美观，他还找了颜色代码为1010的。
这项工作eticharge 我650 （好贵！）我不知道这项工作不做有什么坏处，因为我还不知道这房子漏不漏雨。而且细纹的话，即使漏雨也应该只是一点点而已，可能看不出来。
而且这个ridge cement  是个什么东西呢？虽然有图，我还是不知道是什么地方。
第四个图是说valley iron 锈了。但只是锈而已，会造成什么样的损害，eti也没提，就说瓦的情况很好。难道他的意思是valley iron锈了，会对已有的瓦造成损害？ 不懂老外的逻辑，这项工作他收我 250。
最后一个图是我怎么都看不懂的，英文描述也不懂，图也不懂。这个图里的修理工作和上面的valley iron合在一起了，一共收我250. 但都是optional 的，就是可做可不做的。
我觉得eti挺好的，但是还是想搞清楚what I pay for. 不想稀里糊涂的做没必要做的修理。
论坛里很多大牛都会自己清gutter, 换屋顶，之前还看到有大牛自己paint屋顶的。还请你们多多赐教。

giraffe

LZ 方便短我个联系方式吗？谢谢先。 我在墨尔本。

civ

mark

snowolivia

没看明白，总价是多少？

waterjuice

pingkao 发表于 2013-4-30 17:18



我对roof一窍不通，不过应该大致理解前几个图
第2，3 个图是 ridge cement 的capping 有细纹，水会溜进细 ...
你真是一个典型的中国人

zwbs88

是墨尔本的吗？麻烦发个联系方式

pingkao

waterjuice 发表于 2013-4-30 19:55



你真是一个典型的中国人
作为勤劳聪明勇敢好学善良的中国人，是挺让奸商讨厌的。

pingkao

zwbs88 发表于 2013-4-30 20:52



是墨尔本的吗？麻烦发个联系方式
Eti是悉尼的，不好意思啊

pingkao

snowolivia 发表于 2013-4-30 19:49



没看明白，总价是多少？
eti break down了price，所以他给了每项的价格，由我决定做那些。
正是因为我不是很明白有哪些是一定要做的，不做后果会不好，或者是可做可不做才上来问问。
就好象去车的service，一些好的师傅会为你考虑说：虽然你的轮胎有crack，按照法律需要换，为你省钱考虑，我先给你用你的备用胎，你记住你的轮胎，密切注意打折的信息，等你买到打折的轮胎，我再给你换新轮胎。