五月房价出炉

BillyBlue · 发表于 2014-6-6 02:43:59

本帖最后由爱天蝎的巨蟹于 2014-6-3 07:03 编辑
总体看涨啦，还有各个房子情况不一样，卖的价格自然有参差，只有1.1的区别，已经很牛了。
买自住房的朋友们，还是早点买，不要再纠结了，自己问自己，未来跌10%的可能性大还是升10%大？我当年就是想太多，半年才买，大HOUSE 变成了小HOUSE... 买了自己住着，好好供就是了，千万别等着跌，很危险。但千万不要买楼花，有HOUSE 买HOUSE,没HOUSE 买DUPLEX, 没有DUPLEX 买T/H, VILLA,最后才是APT/UNIT。楼花是坑爹的，价格贵质量不一定好，朝向看不了。
千万别看这些数据统计了，没有任何意义，自己要买哪个区，准备好预算，周一到周五网上看房，给中介发信要合同，大概自己看看房子结构有没有问题，以及房子是否在水灾啦等等，中意的房子让你的SOLICITOR帮你看，房子有没有硬伤（因为solicitor 一般只帮你看一部分房子不可能全看，自己要学会大概阅读和看合同上的注意点和图表，自己网上房子看多了，自然对这个区房价有个大概的了解，如果价格接近你的Maxmum预算的房子建议还是别看了，别浪费时间）列一个清单，时间地址都写上，周六马不停蹄能看多少房子就看多少（每个房子都给个OFFER,喜欢的多给点，不太喜欢少给点，另：就算是非常喜欢，但如果超出自己的MAX预算，还是不要为好，为什么？因为如果这次你没抢下，下次相似的房子会以这次卖掉的价格为参考）。
每场AUCTION都去参加，不要BID，等到最后，当他们说卖家要卖了的时候，找个时间出价，快到自己极限的时候，观察对手，如果感觉对手很EASY的话，离自己MAX 预算时就提早收手。如果没到卖家的底价，争取PASS IN, (出价要么不出，要出就果断，而且尽量要让别人觉得你自信满满，但如果到了自己极限，建议停住。)一切为了最后买到房为目标，而不是盲目推高房价，把自己下一次买到合适房产的机会扼杀。
感觉自己的文笔不行，说的不清楚的地方望见谅，希望大家都买到属于自己的房产，圆自己的澳洲梦。
另外，我极度鄙视那些不参加AUCTION，给一个疯狂价码给一套房产的人，这些人扰乱了市场，要严打！