澳洲基金讨论帖

黑山老妖 · 发表于 2014-6-16 15:05:00

原帖由 cn_yy 于 2007-1-25 12:30 发表
不知道各位对房产基金怎么看？个人觉得property trust现在挺贵的。

cn_yy · 发表于 2014-6-16 16:21:37

原帖由黑山老妖于 2007-1-25 12:37 发表个人觉得property trust现在挺贵的。它的报价是市场价还是价值价来的？还有那个REVENUE GAIN和CAPITAL GAIN是不是说前者是派息发到我手里，后者要出售了才能拿到？[ 本帖最后由 cn_yy 于 2007-1-25 12:50 编辑 ]

黑山老妖 · 发表于 2014-6-16 17:15:30

原帖由 cn_yy 于 2007-1-25 12:49 发表
它的报价是市场价还是价值价来的？
还有那个REVENUE GAIN和CAPITAL GAIN是不是说前者是派息发到我手里，后者要出售了才能拿到？报价是指它的net asset value，如果这个基金主要是上市的房地产股那么也就是所有股票的价值。受股市影响。如果它的投资是在房产或是unlisted trust/syndicate中，那么它的价值不受股市影响或非常小的影响。基金的分红和增值和股票一样的。分红可以拿钱或是以分红后的基金股价再投入。capital gain就是增值了，当然要卖了才能拿钱。[ 本帖最后由黑山老妖于 2007-1-25 13:42 编辑 ]

penguin · 发表于 2014-6-16 18:07:38

请问哪有中文的基金服务？

AgeanSea · 发表于 2014-6-16 19:41:16

没有谈到风险问题，没有风险吗？

黑山老妖 · 发表于 2014-6-16 20:10:04

原帖由 AgeanSea 于 2007-1-25 14:27 发表
没有谈到风险问题，没有风险吗？如果不是存银行，所有的投资都是有风险的。

AgeanSea · 发表于 2014-6-16 21:39:14

风险是什么？和股票的风险一样吗？

黑山老妖 · 发表于 2014-6-16 22:29:12

原帖由 AgeanSea 于 2007-1-25 14:35 发表
风险是什么？和股票的风险一样吗？哇！真会问问题。。。这个“风险是什么？”的问题可以写好多本书呢。
简单的来说基金的风险小于股票，但是它还是有风险的。如果整个股市都在跌，股票基金也一定会跌的，除非它可以short sell。

AgeanSea · 发表于 2014-6-16 22:52:05

原帖由黑山老妖于 2007-1-25 14:51 发表哇！真会问问题。。。这个“风险是什么？”的问题可以写好多本书呢。
简单的来说基金的风险小于股票，但是它还是有风险的。如果整个股市都在跌，股票基金也一定会跌的，除非它可以short sell。
也就是说，跌破面值也是可能的。碰到基金操作不当，就和股票一样，10万进去，5万出来的思想准备是要有的。这样理解对不对？
是不是像中国的开放式基金？

courier · 发表于 2014-6-16 23:54:18

我再加两个前年新上市的LISTED TRUST吧, CHALLENGER INFRASTRUCTURE还有CHARTER HALL GROUP基金的分类太细致了,同一个公司下面的,比如MAC下面,竟然有几十个.不同的基金收益率也相差相当大,建议买的时候要多做研究,别买错了一般买,好象至少要3万一单才能覆盖成本,比较优化(这个是看别人的经验来的)不过我比较下来,如果想长期投资,几十年不动,选个好股票比较好.如果只是想每年赚钱,基金不错.但是基金麻烦的就是,年底报税比较麻烦.

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