自助房出租一间要保税吗

karenalam · 发表于 2014-7-11 18:04:43

本帖最后由 karenalam 于 2014-6-2 21:41 编辑
贷款48w 有offset，工资减去贷款，strata water electricity ...就剩50块花了。
想出租一间收现金缓解压力。
这样情况要保税吗？还是说收收房租补助下生活是光明正大免税的（记得以前看过一个帖子）
关键这个唯一想租房的女孩还想申请 centlink 的住房补助。
那么我就得签字填表。
多谢高人指点啊

sushier · 发表于 2014-7-11 18:31:52

自住房的收入，算你个人收入，一起报个人所得税
而你得花费都不能抵税

karenalam · 发表于 2014-7-11 18:52:45

sushier 发表于 2014-6-2 21:05

自住房的收入，算你个人收入，一起报个人所得税
而你得花费都不能抵税
我晕那还租啥呀澳洲真是中产阶级没什么钱赚。。

sushier · 发表于 2014-7-11 20:02:36

karenalam 发表于 2014-6-2 19:08

我晕那还租啥呀澳洲真是中产阶级没什么钱赚。。
一间房你能收多少，全都出租，你住客厅才能赚

simba · 发表于 2014-7-11 20:31:16

呵呵难啊

s4048987 · 发表于 2014-7-11 20:38:13

sushier 发表于 2014-6-2 21:05

自住房的收入，算你个人收入，一起报个人所得税
而你得花费都不能抵税
既然算是报税收入，那花费和开销也应该可以按比例抵扣吧？
就像银行存款的利息算是收入，那银行存款账户如果收费也可以抵扣，算作费用

karenalam · 发表于 2014-7-11 21:24:25

s4048987 发表于 2014-6-2 21:14

既然算是报税收入，那花费和开销也应该可以按比例抵扣吧？
就像银行存款的利息算是收入，那银行存款账户 ...
希望吧要不房租的30%都要交给政府吃什么？

sushier · 发表于 2014-7-11 22:17:29

s4048987 发表于 2014-6-2 19:14

既然算是报税收入，那花费和开销也应该可以按比例抵扣吧？
就像银行存款的利息算是收入，那银行存款账户 ...
嘿嘿，打个比方，你挣的收入，什么时候能报你的为了工作的花费了？比如你开车去上班，上班的油钱你能报嘛？
工作抵税部分那是非常有限的，条框限制很多
同样，你出租收入了，算你的收入，但是花销，没人给你报的，那是你自己事

911110000 · 发表于 2014-7-11 22:59:50

本帖最后由 911110000 于 2014-6-2 21:30 编辑
你收的现金。。。谁知道你出租了。。。不多说了
你要是整成 rental property，interest 啥的可以扣税。https://www.ato.gov.au/Individua ... -detail/Investments,-including-rental-properties/Rental-property-expenses/ 有例子

911110000 · 发表于 2014-7-11 23:53:14

sushier 发表于 2014-6-2 21:20

嘿嘿，打个比方，你挣的收入，什么时候能报你的为了工作的花费了？比如你开车去上班，上班的油钱你能报嘛 ...
https://www.ato.gov.au/Individua ... -detail/Investments,-including-rental-properties/Rental-property-expenses/
rental property 和上班开车是两码事

[全澳] 自助房出租一间要保税吗

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