我和LD的曲折漫长买房之路，最后成了买地建房

yeingz

会飞的蜗牛

记号，楼主快点更新哦。

DMW

LD的妈妈和我的妈妈都是很喜欢auburn的，买东西方便，中国人很多，孩子也很多，他们带着孩子很容易认识到同样带着孩子的老人。所以我们一直没有放弃看
Auburn还有granville的房子，尤其是Auburn, 以至于后来auburn著名的地产商中介australian real estate的人都认识LD了，每次我们去看他们的房子，那个agent就要说
怎么还没买到房啊，不要挑了，再挑房价又要上去了，其实我们去看auburn的房子基本上是惯性使然，从一开始看房就不打算买auburn了，两个星期前，他们有一个在
Auburn Mirvac开发的ashgrove小区内的房子开放，LD的妈妈很有兴趣，我们又去看了，那个中介一看，怎么又是你们，不过他也意识到我们估计不会买，也没怎么招呼我们。
澳洲上介绍auburn的帖子很多，我在这儿也可以推荐一下Auburn。第一套房买在Auburn还是不错的，尤其是起步阶段没有小孩，又没有多少钱的家庭，但是如果有了孩子，
特别是小孩快到上学年纪的时候，大家还是尽快搬离为妙。其实不光是Auburn, Auburn周围的区都类似，granville, merrylands, guildford都类似，小孩子大一点了，要尽量离开
那些中东小孩，中东小屁孩可不是一般的凶悍，我都不敢想以后如果我女儿班级里有一伙中东小屁孩的话，我女儿会变成怎么样，想到就怕了。
不过除了那帮爱惹是生非的中东大爷外，Auburn还真是不错的，我每个周末都会去Auburn买菜，不光是我，blacktown, seven hills的朋友也都山长水远的过来。
哎，扯远了，回到买房这儿来。自从在Prestons，west hoxton 和Horningsea Park那边没有看中房子后，视线又回到parramatta西面的一些区，wentworkville, toongabbie之类的，
虽然这些区住的人也不怎么样，但印度阿三总比中东人好一点，尤其在教育小孩方面，印度人管教小孩之严格不比我们的虎爸虎妈差，所以小孩子如果和印度小孩为伍，总比和中东小孩为伍强。
哎，想想作为我和LD的孩子，待遇也真是差，不和中东人来往，就要印度阿三来往，头疼阿。不过那儿的房子实在也是看不上，地的面积不小，但是房子实在不怎么样，又破又烂，房子好看一点了
价格也好看不少，我就没有看到中意的房子，搞得LD老是骂我，说我这个人难伺候，说在悉尼那儿还有房子又大又新，房价又便宜的。我也只好回应说，老子几十万花出去，就想住个木头烂房子吗？

yeingz

又看了一段时间无果，突然有一天LD回来说，他们公司的一个鬼佬sales住在一个叫St Clair的区，据说这个区不错，鬼佬不少，人不是很杂，犯罪率很低，虽然有点远，但是是家庭居住的好地方。
LD有些怕远，不过我是不care的，马上上网查看那个区的房子，看来看去都是一层的小平房，而且应该都是有些年头的，不过这些都没什么太大关系，LD说由于这个区房价低，我们可以有钱去装修一下
如果房子不够大，房间不够多的话，我们还可以考虑建个granny flat之类的，这样的话，房子肯定够用了，而且应该也在我们的预算内。想想是满兴奋的，当时就想去看了，但是我这个人但是已经对
破屋子有点疲了，心里又不太想去看那些破房子了，正犹豫中，突然新洲出来一个政策，买地40万以下，加上建房60万以下，免印花税，马上看得我又兴奋了，觉得住新房子最好的机会来了。带着LD和LD的妈妈
去kellyville看了homeworld的展示房，看得那个心里痒阿，感觉这一辈子住这样一个房子也就值了。
由于对建房没有什么概念，马上上澳洲论坛看看别人对建房的介绍，这一看，心中的热火马上被浇熄了一半。论坛的讲建房的大部分都是melbourne的，悉尼就没找到，而且建个房是如此的麻烦，费时费力费心费钱
感觉真不是一般人干的事。但是每次去homeworld看到那些新房子，住新房的想法马上就占据了一切，决心不惜一切代价也要造个新房子给自己住。于是，我和LD再次每个周末踏上了看房之路，不过这回我们
看得不是房子了，而是悉尼各个大大小小的可以建新房的estate. 除了悉尼西北区。（哎，这也是我一直遗憾的，西北山区是居住的好地方，澳洲很多大虾推荐，可惜，实在离我们上班的地方有点远，而且据说如果要
开车上班的话，不是一般的堵阿，不得不放弃阿，至今还有朋友希望我们可以买到那边去阿，几年内看来实现不了了，叹口气），短短几个月内，我们可以说把悉尼西面和西南面所有的estate都看遍了。

yeingz

支持支持！等着看更新~

aus_sylvia

搬板凳学习，俺是穷人，正买房纠结中，学习。。。

wykdy

頂

白雲山民

第一个感觉很好的小区就是在Auburn的Mirvac开发的ashgrove了，不过等我们想买的时候已经卖完了，不过LD包括LD的妈妈都还是比较喜欢这个小区的，干净，整齐，之前还有单位同事在Ashgrove租了一间房，
LD的朋友也很喜欢这个小区，不过他们也没有买到，后来他们在Ashgrove附近的berala买了一个townhouse，我们还经常去他们那儿，然后顺便去Ashgrove里面散步。
第二个感兴趣的是在lidcombe的Australand开发的Botanica, 不过这个实地都没有去过，网上一看房价，直接无视，这个小区卖了这么久，还有房子没有卖出去，估计也是和它的定价过高有关。再往下就看到了Stockland
的lakewood，对于这个我们还是有点兴趣的，找了一个周末和LD开车去那儿逛了一圈，看到一个sales的地方，直接停车进去问情况，结果发现对方根本不是stockland，而是一个叫Nelson Ridge的estate
不过也无所谓，直接问问价格，结果吓了一跳，300多平米的地都要卖到30多万了，LD很不满意，说既然要买地了，怎么说也要500多600平米以上吧，结果我只能说，再看看别的。回来上网一查，原来nelson ridge就在lakewood的
隔壁，我们只要再往北开一点，就到了lakewood。不够对于nelson Ridge，我们还是挺喜欢的，后来又去了一次，LD和我还去看了一个展示房，那个展示房面积不大，不过它的客厅层高超级高，进到里面感觉屋子非常
明亮通透，令人心旷神怡。另外，那儿还有已经建好的房子在卖，不过由于实在是土地面积过小，而且房子本身也不是很大，价格不低，我们也就没有多问就走了。回来总结这些大开发商开发的小区，基本上就是土地越划越小，房子
的密度是越来越高，价格也是越来越高，居住环境倒是相当不错，一些小一点的房子，我等穷人还是有希望可以买的，不过由于LD首先要求地要大一点，所以我们也就放弃这些小区了。
回来后上realestate.com.au查其他一些estate, 先说一下西区的，我们主要是去看了2个，第一个叫Sienna Gardens,位于Claremont Meadows。我第一次去的时候开错地方，车子开到一个不知名的地方，不过后来转了出来。
这个Estate地还是有一点大，基本上很多都是550左右的（大家不要拍砖，对于大部分的在悉尼的estate来说，其实550平米已经算蛮大了，个人经验）价格也还可以，大部分的价格在26-27万左右。我们去了的时候没有地了，要等下
一起的地release,不过我们都留了我们的信息，sales说有地放出来之前会通知我们。这个小区还有4个complete house在买，每个都是2层4房双车库的，价格50万左右。我们取得时候，sales正好在一个建好的house里面办公
那个House应该就是那些50万建好的House一个系列，差不多大小的。我们还参观了一下，房子是clarendon建的，看起来真不错，不过我们都没有买，主要原因就是那4个建好的house的地都太小，最大的好像也才只有400平米
LD不喜欢，只好作罢。后来这个sales还真的给我们发来了新地Release的信息，我们但是看了，只是由于那些新release的地太靠近高速路，没有买。其实真正的原因应该是我们还是不够喜欢那个小区，所以放弃那个小区了。
接下来的一个小区我超级喜欢，叫ropes crossing,也在悉尼西面，st marys的北面一点。

yeingz

LZ说的区除了Auburn基本都不知道啊

wdmznzd

搂主估计主要讲买地建房