墨尔本租房二忌

澳洲小兵

第一.忌租二层旧房
旧一点的house   楼上的房间基本上没有空调，即便有也是陈旧的根本不好用，样子像空调也镶在墙上，很能骗人。实际上制冷效果很差噪音还特别大。而且不可能每个房间都有。夏天每当气温达到35度时楼上就热得像蒸笼，一旦到37度那简直是外面37度楼上室内就得达到40度。摸那里都烫手坐便烫屁股冷水管放出的是热水，午后4点到11点室内根本不能呆人只能去超市乘凉，那才是有家难归。这时你想走走不了房东拿着你一个月押金不退。当然如果是新房又有空调可能就没问题了。
第二 忌房费与水电气网分开收
房东这样作是为了让租客听起来租金便宜，且说水电等都不贵，但是当收这些费用时房东那是豪不客气地把自家洗车浇花浇草浇树（墨尔本夏天几乎不下雨）的水费都加到租客头上，说是按人均计算可是他计算时常把他家人东抠出一个西去一个，左减一天右去一天，租客哪里想到天天给房东家人计出勤数呢所以他说多少就是多少。零打碎敲，每项多点每月多点，租客一般也不留心，特别是网费有的50——60元有的110———120元，贵的常含各种固定电话不同程度的免费，租客一般不用电话，房东计算网费时把他家的老人和孩子（不上网）都去掉和你再平均，让你交的与你自己安个网的费用一样，虽然钱的数额不算很大，但是房东怀揣明白装糊度，拿你当傻瓜，让人很不痛快。

honester

作为房客，我也住过包bill的房间，房东不同住，浪费情况非常严重，有人一天洗一次衣服
这样房东肯定也不开心
所以不包账单也有道理，起码杜绝浪费
至于怎么算，大家说好就行了
你的不满应该提出来，起码应该水费交少量的，电费气费严格按人头，网费免

澳洲小兵

不包帐单是可以理解的, 毕竟谁都无法要求别人一定和自己一样的消费习惯, 但本人觉得如果房东与房客一起住, 房东不应该只是和租客分摊甚至少算家人的消费(如孩子的水电气开销), 房东花在维护自家房屋的开销特别是浇花浇草的水费和室内装修升级的水电的开销不应该加于租客身上, 就像你说的那样, 水费交少量的，电费气费按人头.

joeintheend

看个人喜好吧  有的人还就喜欢分摊 有的人喜欢全包图省事

melpc

小市民的想法 一分钱一分货 那种破房破空调自然租金很便宜 这是成正比 那租客自然图便宜才租破房 bill分开 是杜绝浪费

nis

分租吗？

vincent_shl

lz肯定自己没房。

share bill是很正常的，就算包bill，夏天空调冬天暖气都是会另外charge的。
话说，你要是房东包bill，然后租客24小时空调你乐意不？

qianqian2007

水费没多少，下次账单来，只share 使用那部分，不要share total。法律上讲管道费，公园费，污水费都是房东付的。

澳洲小兵

vincent_shl 发表于 2014-3-8 00:11



lz肯定自己没房。
share bill是很正常的，就算包bill，夏天空调冬天暖气都是会另外charge的。
话说，你 ...
我并不反对Share Bill, 甚至认为Share比不Share好, 但我觉得应该share合理的Bill, 如果房东经常在前后院浇花浇草, 算费用时却又把账摊到每个人头上, 那自然不能让人信服.

澳洲小兵

qianqian2007 发表于 2014-3-8 00:16



水费没多少，下次账单来，只share 使用那部分，不要share total。法律上讲管道费，公园费，污水费都是房东 ...
同意.