墨尔本Dockland两房Apartment值得投资吗?

randwick · 发表于 2014-8-22 19:59:02

上当者无数阿

fishinmel · 发表于 2014-8-22 20:58:08

买appartment主要就是图租金回报率和负扣税，增值方面很差的。dockland如果真的空置率很高，楼主就要考虑考虑了。楼主还有一个问题要注意，那个2房总面积超过50平米了没？银行对50平米以下的房子的贷款很严格，具体能贷多少每个银行不一样。如果刚过50平，还要确定开发商计算面积的方式和银行是一样的，也就是说是建筑面积还是使用面积。希望对你有帮助。

兔兔狗 · 发表于 2014-8-22 21:44:13

投资啥不好非要整楼花哪的楼花不好非要整dockland 真是no zuo no die

kmwowu · 发表于 2014-8-22 22:03:37

那边倒是可以见到钓鱼的

jands · 发表于 2014-8-22 23:26:48

ㄧ直發展不起來的區

cigseeker · 发表于 2014-8-22 23:37:17

奇怪的区，发展不起来，物业费奇高，银行必低估，30%首付是好的，准备40%稳妥些

cigseeker · 发表于 2014-8-22 23:58:09

投资的基本碰一个死一个的节奏吧

rickygao · 发表于 2014-8-23 01:16:03

不值得，有那钱去远郊买带地的house，坐等地皮升值了

iPhone9 · 发表于 2014-8-23 01:29:51

曾近看过那儿的房子，也心动过。不过，一个local女中介评论，那儿的康嫂奸猾，有忽悠人上船，开船后高价收船票的嫌疑。那儿的apartment为什么多年不升值，这只是因素之一。现在city里面在建在售的apartment太多，也是重要因素吧。随着ringwood costco开业，ringwood房子升值，那儿的costco开业好些日子了，也没带动那儿的apartment升值，挺诡异的。也许就差一根稻草？不过这根稻草，可能是那儿房市火起来欠缺的最后一根助燃稻草，也可能是压垮那儿房市骆驼的最后一根稻草，who knows

许慧宁 · 发表于 2014-8-23 02:09:12

那里的apt都是海外买家比较多开发商lend lease的房
虽有些房有水景但是奇贵没有水景的又不如city或carlton的方便
风大附近都是办公楼一到晚上人是少点想靠在那工作的人租？人家本地有家有口的又很少住apt
租学生吧又回到上面那点相似租金的情况下不如city和carlton
就光有个costco也不济事大概是大部分building为冷色调外加一个大风口大部分时间风吹得人难受的缘故让人有萧索之感

[全澳] 墨尔本Dockland两房Apartment值得投资吗?

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