Auction的deposit都是怎么给？

sushier · 发表于 2014-8-29 07:06:03

kmwowu 发表于 2014-6-11 20:56

谢谢，我比较不明白的是关于房子的部分，拍卖的房子就是商品，我的出价是根据商品的好坏来出的，但是房屋 ...
拍卖之前你可以各显神通去找人看房
拍卖之后不能退货
不然就不叫拍卖了
别说你这几十万的房
就算是上亿的古董，那也有假的，拍下来之后发现也不能退货

爱天蝎的巨蟹 · 发表于 2014-8-29 07:34:15

带上支票本，你拍卖成功了，中介会让你在一些文件上签名，还有有时卖家也在场，你们可以“好基友”寒暄一下，哈，然后就是把支票本写上你的10%的拍卖价格的钱数，然后递给中介，他会放在一个CHEST ACCOUNT里，等42天SETTLE后回过户给卖家。

Mcode · 发表于 2014-8-29 08:26:09

本帖最后由 Mcode 于 2014-6-12 09:21 编辑

kmwowu 发表于 2014-6-11 22:56

谢谢，我比较不明白的是关于房子的部分，拍卖的房子就是商品，我的出价是根据商品的好坏来出的，但是房屋 ...
首先你要掌握房子所在区的大概的地价
然后看房子新旧和设施自己估一个房子价格
这样地+房子可以大致定下来你出价的区间
另外，去网上看附近一两条街房子近一个月的成交价格找到跟你想去拍卖的房子类似的这样也可以预估出你这个房子的成交价格区间
关于房子结构就全屏经验了要是很喜欢也觉得自己有戏能拍到，可以提前约个building inspection仔细检查一下，大概一次500多吧可能你会觉得怕钱白花拍不到白检查了但是不交学费怎么涨经验呢
拍卖都是无条件接受合同的冷静期反悔也要赔定金的
建议你找个过户律师有心仪的房子先让律师看合同给你讲一下你的权益这样就不至于冲动变魔鬼了反正律师看合同也不收费
贷款问题和怎么给定金的问题提前咨询broker 有上门服务的broker 需要推荐可以短我我不是广告啊！

caesar6668 · 发表于 2014-8-29 09:02:42

kmwowu 发表于 2014-6-11 22:22

非常感谢啊，明白了一部分！
新手吧？
建议你先别着急投拍，先去观摩几个拍卖，把拍卖要准备的东西的顺序先自己理清楚，然后再看到好的房子去竞拍。
有SOLICITOR 吗？先找个SOLICITOR，有任何问题就问他。
需要贷款吗？先去和银行聊聊，了解下你能贷出来多少钱，做个CHART，看看现金流够不够竞拍房子的。
这2样都搞定了，在你的目标区域观摩3-5个拍卖后再参加吧。