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发表于 2014-8-30 19:47:31
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本帖最后由 爱葵的孩子 于 2014-4-27 00:31 编辑
说我所在的用户一个小时只能发10个贴，大家对不起，我现在没办法及时回复大家了，有权限了，继续！
关于site cost和soil test:
这个就是第一个让我比较不爽的，
当时sales说，先给我preliminary contract上site cost写20000，他说我地这么平，肯定不会这么多，到时候给我剪掉。后来发现如果建房他说帮你写多少，他就肯定给你收多少，不会给你减掉的。
在收了1000元后，metricon要做soil test，就是土壤测试，测试地下是不是有石头。当时看很多网友说建房公司会无论什么土壤性质，都给你归类到 “p" class, 就是比较差的，然后说地基要升级，site cost就会特别高。因为卖给我地的卖家是个小builder，这块地他是打算要自己建的，后来可能经济危机就没建成，土壤测试他已经做了，当时给他评的就是m之类的，就是比较好的土壤。
我想如果metricon找人评，总也不会评那么差，结果出来就是 p class.说我的site cost 就是2万。我们当时也是看了很多人说要问问邻居，我们这条街有几家邻居是metricon建的，又是一条街，土壤会有多大差别，邻居们说他们大概一万多一点，当时我就不爽了，同一条街，邻居11000，我20000，怎么可能。
然后就打电话给csc 说，这个价格我接受不了，她很牛的，说我们就是这个价，我就打给sales说，
当初是你给我写20000，说会减，现在就是这个价你什么意思，当初你怎么不在合同上写1毛钱啊？邻居就是你们建的，人家11000，我就20000，邻居就在我旁边，他地上没石头，我地上就是山，就是采石场是吗？而且我也不是无理取闹，人家做的就是m，你做的就是p, 我现在是不在乎这几千块，我还在乎邻居说我是傻逼呢，邻居当时还劝我们说，不会啦，site cost怎么会那么高呢，现在邻居们知道我地这个价格会说我们这两个chinese 傻逼的。
他说他会跟经理协商，跟csc协商，我们告诉csc，如果你这个价格我们不建了，不就交了1000吗，1000发现我地是个采石场也不错，我说我们也做生意，我们为个几千丢了30万的生意，随便你。
没多久他就打来了，说经过商量，site cost 改成13000了，我想了想还算合适，因为邻居家地没我家大，房子也没有我家大，他家11000多，我家13000，我就接受了，不想再为了几百还要吵，估计再讲也讲不下多少了。
我就跟他说，现在是你地价给我降了，不是地基，别给我弄烂地基蒙我，我会找人测试的。他说不会的，都是好的。
就这样就讲下7000，
总结
这个site cost是最不明不白的，它体现不到视觉上，比如我加钱换个大门，那我看的到门，这个是完全他说多少是多少，没标准的。因为我家地很平，没有坡度，也不是旧房推到重建，没理由这么高。所以以后大家在建房时，如果地也算平，没有坡度，如果有坡度的地site cost有听说10万的也有。一定问问邻居，左右邻居问问人家多少钱，地上有没有石头，你家肯定不能和他们相差过大。在他当初做preliminary contract的时候，就不要让他写那么高价格，一般人都不懂，他说会减掉也就信了，一般他写了多少就是想要多少了。
现在所有builder都是建房赚不到什么钱，就在这些看不见的地方赚钱，一定先打听清楚，然后拼命谈，谈个几百1000也可以吃好几顿好吃的了。所有建筑商都是一样的，比如metricon有25年质量保证，他需要打好地基，这样他们以后不会有问题，但是这个钱他又想让我出。
不过总归谈下几千，还是很爽的，哈哈 |
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雷达卡
