墨尔本做房产投资，什么样的楼盘适合投资???

猴子xL

　　2010年，这个年份令人铭记。
　　这一年，亚洲大型财团开发商远东集团，联手澳洲著名建筑团队Brookfield Multiplex及设计团队Cottee Parker在墨尔本的上西区倾情推出了著名的UpperWest Side（UWS）项目第一期——Hudson。这是墨尔本的一个新的侧面，被称作“纽约外史”。过去十年来，上西区是墨尔本最大且发展最成功的住宅场所。在此后的三年，远东集团在这里连续推出二期、三期和四期项目，UWS从而囊括了所有市中心的人文、商业和居住元素，密切融合了人口增长和现代生活发展的需要。
　　时光跨越到了如今的2014年，当初的一期Hudson和二期Madison都有顺利交割，并且深得租房市场的青睐；三期Midtown正在热火朝天的建设中，而四期的预售工作也已接近尾声。就当人们以为远东集团将要偃旗息鼓，坐享江山之时，他们又高调亮相了其第五期项目——The Fifth，第五空间。也许我们没有必要再惊讶于远东带给我们的惊喜，但我们有必要为其不断开拓进取的魄力鼓掌助威
　　第五空间，延续的是UWS一贯秉持的风格，即现代都市生活的快节奏与高效率的完美结合；开创的是未来的都市人对生活的另一种理解，即在拥挤、宣嚣的世界里拥有一个私密却又不失方便的生活空间。
　　这个空间在高楼临立的上西区若隐若现，想要发现它不难，想要忽略它却也不易。它面对着墨尔本最大的铁路枢纽：南十字星火车站（Southern Cross），多条线路贯穿墨尔本周边各个区域；它与繁华的购物广场DFO, Coles, 和Woolworths仅一步之遥；它周围教育资源丰富，墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学以及维多利亚大学（CITY CAMPUS）等等全部围绕在其方圆2公里的范围之内；此外，待到2015年1月，墨尔本CBD范围内实施免费公共交通之后，州立图书馆，墨尔本博物馆、旗杆花园、卡尔顿花园、维多利亚女皇市场、皇冠赌场、唐人街食肆等所有的生活娱乐设施，将被第五空间的拥有者尽揽怀中。
　　下面，就让我们走进这个略显神秘的空间，一睹其传奇风彩。
　　地址：605 Lonsdale Street, Melbourne. 墨尔本内城区西北方向，交通便利，在火车枢纽站南十字星车站（Southern Cross Station）对面。楼盘一共50层高，1至8层是停车场和住户储藏间。9-50层总共402套公寓，从一房到三房不等。整个项目采用最新六星级能源环保标准打造，每间公寓均采用双层玻璃设计，隔音效果好且采光充分。
　　生活标签：购物、聚餐
　　对面就是southern cross DFO，Coles和Woolworths超市。距离餐饮娱乐于一体皇冠赌场也是近在咫尺。公寓下面就有许多咖啡馆寿司店和世界各地的美食。临近South wharf DFO，维多利亚女王市场，美国连锁批发超市Costco。
　　休闲标签：跑步、遛弯、踢球
　　周围各种大大小小的公园和绿地不胜枚举：Flagstaff 公园、Batman公园、菲茨罗伊花园、墨尔本板球场、皇家植物园、奥网球场、Eithad体育场及美丽的Docklands海港公园，为繁忙的都市生活添加一笔淡淡的轻松惬意。
　　教育标签：顶级大学、顶级中学、一线公立名校
　　墨尔本大学（澳洲第一，全球前30名） 2km
　　墨尔本皇家理工大学（澳洲八大名校之一） 1km
　　维多利亚大学 City Campus（近百年历史的大学）0.2km
　　北墨尔本公立小学（优秀公立小学）2km
　　墨大附中（高排名公立中学）2.1km
　　西蒙斯天主教会中学（教会中学）1.1km
　　维多利亚艺术中学（一线公立名校）2.2km
　　设计标签：五星级配套、豪华装修
　　第五空间的外形设计延续前面四兄弟的风格，高贵典雅却不失现代流行！五星级配套设施：每户配备冷暖空调、烤箱、洗碗机等现代化设备。豪华装修：地板、地毯、厨房瓷砖、浴室瓷砖等有三种备选颜色。楼盘底层将开设30多个综合性的零售商店，其中涵盖有各类精品连锁店,咖啡店,书店等一系列服务设施。楼内配有24小时安保系统，25米长标准泳池，Spa中心，健身中心，这些都将供楼内住户免费使用。
　　投资回报标签：租金高，回报快
　　作为世界上最适宜人类居住的城市，墨尔本人口增长1700人/周，在寸土寸金的市中心，稀缺的房源、便利的生活交通设施及众多世界级高等院校，保障了市中心公寓最高的租金回报。
　　按一期和二期的租金回报来看，一房租金可至$400-$450/周，两房租金可至$500-$650/周。而等到2017年第五空间完成交割时，预计这一数字可上涨10%。
　　另外，随着人们生活观念的转变，越来越多的年轻人厌倦偏远、寂寞的郊区生活，开始加入到对市中心高层公寓房源的追逐当中。交通便利，价位适中的第五空间在三年后必将成为少量投资+高租金回报+房产升值的组合收益增长模式，必将给您带来更高的投资回报率。
　　

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