碰到个难搞的租客，我该怎么办啊，急急急！！！

melzj

wilson77 发表于 2014-9-22 22:06



真的可以这样吗？
我怀疑是他故意破坏的啊，哎
你既然已经花钱请了中介，就要用中介啊，你不用和他直接打交道，和你中介沟通，全部email联系就可以了

wilson77

sydney22 发表于 2014-9-22 21:12



水龙头很好换的，50刀买一个自己换上就行，换一下10分钟
关键我回国了啊，怎么办啊
请PLUMBER换，很贵吗

melzj

wilson77 发表于 2014-9-22 22:09



请教下，我可以现在就让他搬走吗？
租约是6个月的
你肯定是一开始太着急出租了，现在弄的自己这么被动
和老外慢慢来，这种小毛病，你有权选择不修，或者拖着不回中介的email
所以恶人得有恶招治他
不用搭理他

wilson77

melzj 发表于 2014-9-22 21:15



你既然已经花钱请了中介，就要用中介啊，你不用和他直接打交道，和你中介沟通，全部email联系就可以了 ...
嗯，大侠说说，我怎么办啊
龙头肯定是他弄坏的，交房的时候，给他是好的啊，一定要给他修吗
还有干净整洁问题，怎么解决啊

samtheexpert

你让中介问清楚他还有没有其他问题。免得过1个星期又说这里坏了，那里坏了。
而且通过中介租房，租客都要签名一个inspection form的。都同意了的话，到时候退租是按那个form来检查的。所以你最好叫中介处理这个事情。不要自己去弄

wmwbull

现在让他搬。。。付违约金。。。。。。

sydney22

wilson77 发表于 2014-9-22 21:15



关键我回国了啊，怎么办啊
请PLUMBER换，很贵吗
如果是垫圈坏了，才2刀。找人换尤其是中介找的话，没有200是搞不定的

wilson77

samtheexpert 发表于 2014-9-22 21:18



你让中介问清楚他还有没有其他问题。免得过1个星期又说这里坏了，那里坏了。
而且通过中介租房，租客都要签 ...
大侠，说说，我到底该怎么办呢
龙头一定要给他们修吗？是他们自己弄坏的啊，我给他们的时候是好的啊
还有干净整洁问题，我是不理他呢，还是找清洁公司做一遍呢，还是真的按照租客的意愿赔钱给他？？
我自己都尽力打扫过了，老房子啊，不可能和新的一样啊，我给他的租金已经是最低了

qhl98

不是水龙头，是水龙头里面一个部件。属于损耗件。用时间长了会磨损慢慢就漏水了。不贵，几块钱一个就很好了。换水龙头就贵了。plumber一般都备washer。换了再跟你算钱。
还有感觉楼主给自己太大压力了。其实都是很小的事情。就请个plumber看一下。
还有清洁的问题。很多人出租前都是请专业的清理人士清理。最好是中介介绍的。如果投诉，中介和清洁公司搞定。实在难缠，就给他一百块compensation让他闭嘴。如果楼主是自己清理的很可能就达不到标准了。毕竟不是专业人士。
出租房总是是会有开销的。租客刚搬进来也很多东西要收拾整理。settle下来就好了。
是不是好租客，需要再观察一段时间。

yo-summer

wilson77 发表于 2014-9-22 21:24
大侠，说说，我到底该怎么办呢
龙头一定要给他们修吗？是他们自己弄坏的啊，我给他们的时候是好的啊
还有 ...
你自己打扫？必须请专业的清洁...自己打扫明显不行。还有这个应该你修好水龙头...