|
|
发表于 2014-9-26 07:17:49
|
显示全部楼层
本帖最后由 songlijingchina 于 2014-9-14 22:21 编辑
再占一楼吧，关于拍卖
一共想要举手的，到最后拍下，一共三次。
分别说说经验与教训吧。
拍卖，就是一个灭别人与被别人灭的过程。除了极幸运的朋友，很多人都是当过炮灰之后才把别人变成炮灰的。
-我们也为MW房价的上升尽了自己的一份力
老奶奶房，拍卖当日，一看到围观的人群，我们就觉得，完了，形势不对。老公安慰我，没事儿，我练习下报数举手~我说好吧，咱当不上出价最高的那个，我们争取当出价最低的那个。权当垫锅了。
因为之前跟中介沟通，我们就傻乎乎的跟中介说 我们愿意出到多少多少。
现场，小伙就拿着板子站在我们跟前。说是辅助我们竞价。
还在观察情况的时候，一个印度大妈，就站在我们旁边，叫了第一口。74，好伤心，说好的，我们垫锅没能如愿。老公加了一万75，大妈又加1万，就这样，我们这边中印两家就像唱双簧一样这边一万那边五千的，分分钟就把房子叫道了onthemarket的84w。onthemarket之后，速度一点没有减缓。最后老公按约定89停止，之后又有两家中国人一家印度人参加近来，最后以95.6w，一个中国姐姐拿下。
回家路上，和老公两人总结失败教训的时候，兜里本来没钱这是最根本问题。至于其他，就是再遇到喜欢的房子，绝不一开始就给自己狂加价，不到貌似马上sold的时候，或者不到马上要pass in进屋的时候，绝不开口喊价。
-这次是真的想举手，还没落着机会，就已经超过我们的上线了。
老卤水，如我之前所说，硬伤一堆。但是，老爹表示，离购物中心近交通方便，加分加分加分！老公表示，有个游泳池呀，加分加分加分！我觉得，三个阳光很好的卧室，对我的杀伤力太大了。
于是，设下上线，我们一大清早就抱着捡漏儿的心态前往拍卖现场。有着老奶奶的教训，我们决定从一开始就围观。计划是等到大家都叫不动的时候，我们再突然杀出。可是，计划永远赶不上变化。我们没给自己抬价，跟我一样喜欢这房子的土豪们，已经把价钱顶到我们上线之外了。
在开场的时候，我还故意腹黑的大声问拍卖师，高压线多少伏？！企图引起部分没有注意到这个问题的参拍者的恐慌。事实证明，毫无用处。中介虽然紧张了一小下下。但是不知道是这帮中国大妈没听懂我的英文，还是中国钢铁之城的大妈们对高压线见怪不怪，反正，根本没有人搭理我这腹黑的小手段。
这个房子的最后成交价，于我，完全在理解范围之外了。老公只说了一句，有钱难买心头好。人家不差钱儿，买的开心住的开心，觉得值，也便值了。
好吧，还是兜里钱的问题，同一栋房子，如果真的被土豪盯上了，你的所有技巧，原则，都是白搭。
-再一再二没有再三再四
我们家木头屋，一共喊了三嗓子。最后以比我们心里的上线还要低不少的价钱拿到。最后成交价低于同区域house均价。
最重要的是感谢周围群众的配合。基调就起的好，没有土豪，大家都是老油条。很长一段时间没人加价。任凭拍卖师怎么忽悠，大家都不为所动。
其次，有了之前的经验，我们基本上没给自己抬价，第一次是感觉眼见着要pass in了，喊了一嘴。结果有人跟上了，一直喊道了onthemarket。第二次喊价，是最后竞争的中澳两家的澳洲夫妻确认退出之后，我们加了3k到了一个整数（这段时间，两家已经相互1k 1k的加价了）这次之后，中国家庭犹豫了一会儿，又加了1k，老公直接又一嗓子直接加了4k。中介几经鼓动，对方仍然表示放弃竞拍。
就这样，当中介喊了congratulation的时候，我都有点不真实的感觉，就这样，我们在澳洲的第一个家，买下来了。
-关于拍卖的我的理解
最后的最后，不得不说，其实拍卖下来的关键，还是充足的预算。所谓的各种拍卖技巧，不管是这次我们用的土豪拍（一次直接加到一个10或者5的整数），还是在印度人哥们那里很流行的狗皮膏药拍（不管你出多少，我只加500，让你摸不出他的底牌，磨的你没脾气）都只是手段。
其实在拍卖我们的小木屋的时候，如果当时那个中国家庭继续跟，我们还有几万的预算愿意跟他们竞争的，最后很可能还是我们拿到那个房子。但必要的手段让我们可以把这几万的预算拿来装修了。
最后的最后，祝大家，
不管是土豪如大妈还是屌丝如我，
都买到称心如意的房子~~~
本篇章正式完结。
多谢观看
|
|
雷达卡
