想买地建房，遇到个土地印花税减免问题（律师说得没错）

tictictac

本帖最后由 tictictac 于 2014-9-30 17:23 编辑
我在布里斯班，最近看了块地准备建房。买地合同已经签了。这是我和老公第一次要澳洲买房，但律师说我老公在国内之前他妈妈以他名义买了一套房，土地的印花税不能减免。是这样的吗？有童鞋给我解释一下吗？
昨天打电话到土地局问过了，律师说的是对的。局里说transfer duty里指的first home是全世界算的，不能只算澳洲购买的第一套房，在中国曾经有过房子的都不能减免transfer duty。以我的案例来说，只能减免我的那部份，老公的得全算。不过那first home grant是可以申请的，也就是说我们可以申请那15000的新房补助。看来我的律师还是专业的，错怪她了。

Michelle_Z

只有第一套自住房的土地印花税是可以减免的，你老公的妈妈已经以你老公的名义享受这个优惠。尽管你没买过房，但是你跟你老公一起买房时，你已经没有这个优惠了。这个优惠是针对家庭的。如果你在跟你老公结婚之前，你以自己的名义买房，你是可以有这个优惠的。

tictictac

谢谢，但那房子是在中国啊，不是在澳洲。第一套房的定义是指在澳洲，还是全世界？

Michelle_Z

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那你们只要有PR就可以享受啊

wyatt

国内的房没关系吧

cnnworld

你这律师太不靠谱了，首次购房是指在澳洲境内的第一套房子
按照你这标准来，澳洲在澳买房的应该没人能享受首次购房印花税减免了

tictictac

cnnworld 发表于 2014-9-27 10:12
你这律师太不靠谱了，首次购房是指在澳洲境内的第一套房子
按照你这标准来，澳洲在澳买房的应该没人能享受 ...
对啊，我也觉得不靠谱。她说买地跟买房不一样。我想买房总比买地贵得多吧，人家都有优惠，为什么我买地没有。

tictictac

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谢谢，我已经申请入籍了。

tictictac

现在我们买卖双方都签好合同，律师资料都发给对方了，现在改律师行吗？

shawn-oz

赔几百刀随便换