51万大家都拿到多少利率？

一天世界晴~ · 发表于 2014-10-21 18:34:12

qiancensheng 发表于 2014-9-21 14:16

我56w 4.84% bankwest的, 想换银行
差不多可以换了 4.68左右还是大银行更方便

Duckweed · 发表于 2014-10-21 19:26:17

freewalker 发表于 2014-9-20 22:24

NAB浮动4.68%，终身折扣，免申请费和第一年年费。
这才没多久啊，又降了？这也太坑了吧

一天世界晴~ · 发表于 2014-10-21 19:52:52

Duckweed 发表于 2014-9-21 21:05

这才没多久啊，又降了？这也太坑了吧
4.68 不算罕见除了NAB其他银行也能做上周刚做完一个53万也是4.68 bank of melbourne，免395，终身折扣 cash back 1250

hellfire6969 · 发表于 2014-10-21 21:18:30

一天世界晴~ 发表于 2014-9-21 12:52

4.83属于正常的好一点的Broker可以给你降一点到4.7+
太坑人了主要是我那个broker没跟银行说清楚评估低了

一天世界晴~ · 发表于 2014-10-21 22:02:04

hellfire6969 发表于 2014-9-22 00:04

太坑人了主要是我那个broker没跟银行说清楚评估低了
评估是在申请贷款之前就出来的数据如果低了可以直接不做啊

hellfire6969 · 发表于 2014-10-21 23:14:26

一天世界晴~ 发表于 2014-9-22 08:57

评估是在申请贷款之前就出来的数据如果低了可以直接不做啊
被broker忽悠了唉

Raimy · 发表于 2014-10-21 23:39:49

hellfire6969 发表于 2014-9-22 09:15

被broker忽悠了唉
我想你有点误解你的BROKER了。
第一：评估可以有二种方式，一种是BROKER帮你申请的UPFRONT评估，一种是递交贷款申请后银行BOOK的评估。目前８０％评估都是通过第二种方式完成，如果你自有资金不够，对评估结果很敏感，一般ＢＲＯＫＥＲ会建议先申请２－３家ＵＰＦＲＯＮＴ评估再决定贷款银行。但是可以肯定的是二种评估方式ＢＲＯＫＥＲ都不能ＣＯＮＴＲＯＬ评估结果，当然，每个银行都有对评估结果有ＡＰＰＥＡＬ的途径，但相信我，ＡＰＰＥＡＬ的成功率不高。
第二：你的ＢＲＯＫＥＲ估计帮你申请的是ＮＡＢ　ＨＯＭＥＰＬＵＳ的产品，这个产品的利率是终生折扣，只有月费，你４３万的贷款４．８３％目前是非常正常的利率。至于ＮＡＢ那些更低的利率是ＮＡＢ　ＢＲＡＮＣＨ审批出来的五年蜜月期产品，需要３９５澳元年费，折扣只有５年有效期。
第三：作为ＢＲＯＫＥＲ，如果贷款批准下来，还没获得客户的信任，不管贷款结果和利率如何，这个贷款申请是失败的。
希望能给你提供一些信息。